Amsterdam – Zaanstraat 159

Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, keurig onderhouden, licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement met uitzicht op veel groen. Twee zonnige balkons en een privéberging op de zolder maken dit appartement compleet!

Indeling:

Entree via zeer recent opgefrist portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de tweede verdieping. Inpandige entree naar het appartement. Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, mede door de ligging op de tweede etage, maar ook doordat er geen bebouwing aan de overzijde van de straat is. Fijn beknopt balkon aan de voorzijde.

Gesloten moderne keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De CV ketel is keurig weggewerkt en er is tevens plaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime achtergelegen balkon met ochtendzon. Op het balkon is een bergkast aanwezig.

De slaapkamer is ook rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een ingebouwde garderobekast.

Vanuit de hal is er toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Bijzonderheden:
-Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas en de buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd
-CV combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2010
-Keurig onderhouden

VVE:
-Maandbijdrage VVE bedraagt € 135,70
-Professioneel beheerd door Velzel VVE diensten
-Volledige naam: Vereniging van Eigenaars Zaanstraat 157 tot en met 179 (doorlopende nummers) en Zaanstraat 181 tot en met 188 (doorlopende nummers) te Amsterdam
-Gezonde onderhoudsreserves in combinatie met een professioneel vastgesteld meerjaren onderhoudsplan

Erfpacht:
-Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend
-Canon afgekocht tot en met 31-12-2045
-Canon betaling per 01-01-2046 onder gunstige voorwaarden à € 562,37 per jaar met een jaarlijkse inflatiecorrectie

Locatie:
Op loopafstand van het Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat. Maar ook de Jordaan is binnen wandel- of fietsbereik. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend.

Koopovereenkomst:
-Projectnotaris is WestNova in Amsterdam
-Koopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris
-De koopovereenkomst bevat onder andere een ouderdomsclausule en niet recentelijk zelf-bewoond-clausule

***

Located in the popular Spaarndammerbuurt, well maintained, bright and practically laid-out one bedroom apartment with a view of lots of greenery. Two sunny balconies and a private storage room in the attic complete this apartment!

Layout:

Entrance via a very recently renovated porch with mailboxes and doorbells. Stairs to the second floor. Indoor entrance to the apartment. Hall with access to the living room. The living room is light, partly due to its location on the second floor, but also because there are no buildings on the other side of the street. Nice concise balcony at the front.

Closed modern kitchen at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances, namely: dishwasher, combi oven, refrigerator, induction hob and extractor hood. The central heating boiler is neatly concealed and there is also room for the washing machine. From the kitchen there is access to the spacious rear balcony with morning sun. There is a storage cupboard on the balcony.

The bedroom is also quietly located at the rear of the apartment and has a built-in wardrobe.

From the hall there is access to the modern bathroom with washbasin, toilet and walk-in shower.

Details:
-Energy label B, fully equipped with double glazing and the outer walls are insulated from the inside.
-CV combi boiler, brand Intergas, built in 2010
-Neatly maintained

VVE (= home owners association):
-Monthly contribution is € 135.70
-Professionally managed by Velzel VVE services
-Full name: Association of Owners Zaanstraat 157 to 179 (consecutive numbers) and Zaanstraat 181 to 188 (consecutive numbers) in Amsterdam
-Healthy maintenance reserves in combination with a professionally established multi-year maintenance plan

Leasehold:
-Municipal leasehold perpetual
-Canon bought off until December 31, 2045
-Canon payment as of 01-01-2046 under favorable conditions at € 562.37 per year with an annual inflation correction

Location:
Within walking distance of the Westerpark and the cozy Spaarndammerstraat. But the Jordaan is also within walking or cycling reach. Accessibility by car and public transport is excellent.

Purchase agreement:
-Project notary is WestNova in Amsterdam
-Purchase agreement is drawn up by the notary
-The purchase agreement includes an age clause and a not recently self-occupied clause