Hilversum – Van Brakellaan 23

ALGEMENE OMSCHRIJVING

Op een heerlijke, groene locatie in het geliefde Hilversum-Zuid ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 76 m², gesitueerd op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Hier woon je rustig en comfortabel, met het centrum, winkels, sportfaciliteiten én prachtige natuurgebieden allemaal binnen handbereik.

De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde met de avondzon en een ruim balkon aan de achterzijde, dat grenst aan zowel de keuken als de woonkamer – perfect om te genieten van het buitenleven. De moderne keuken en vernieuwde badkamer zorgen ervoor dat het appartement direct instapklaar is.

De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich de Loosdrechtse Bossen, de Hoornboegse Heide en diverse wandel- en fietsroutes, terwijl ook winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar boetiekjes, koffiezaakjes en delicatessenwinkels ligt op enkele minuten fietsen. Kortom: een fijne combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak.

INDELING

Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap bereik je de bovenste verdieping met de entree van het appartement.

Binnenkomst in de lichte hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde toegang tot een klein balkon met de avondzon, en aan de achterzijde tot een breed balkon met werkkast, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits fornuis, recirculatiekap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een nette inbouwkast waarin de wasmachine is weggewerkt. De compacte badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en opslag.

BIJZONDERE KENMERKEN

Gelegen in Hilversum-Zuid, een geliefde woonwijk met uitstekende bereikbaarheid;

Twee zonnige balkons met zowel ochtend- als avondzon;

Woonoppervlakte: circa 76 m²;

Eigen ruime berging in de onderbouw;

Servicekosten: € 197,- per maand;

Moderne keuken en badkamer, instapklaar;

Nabij natuurgebieden, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer.

English text
GENERAL DESCRIPTION

This charming 3-room apartment of approximately 75 m² is situated on the second and top floor of a small, well-maintained complex in a delightful, green location in the popular Hilversum-Zuid district. Here you’ll enjoy peaceful and comfortable living, with the town center, shops, sports facilities, and beautiful nature reserves all within easy reach.

The apartment features two balconies: one at the front, enjoying the evening sun, and a spacious balcony at the rear, adjacent to both the kitchen and living room – perfect for enjoying the outdoors. The modern kitchen and renovated bathroom make the apartment ready to move into immediately.

The location is ideal: the Loosdrechtse Bossen, the Hoornboegse Heide, and various walking and cycling routes are just a short distance away, while shops, schools, and public transport are also easily accessible. The charming Gijsbrecht van Amstelstraat, with its boutiques, coffee shops, and delis, is just a few minutes’ bike ride away. In short: a wonderful combination of tranquility, nature, and urban convenience.

LAYOUT

Shared entrance with mailboxes and a doorbell panel. The stairs lead to the top floor, where the apartment is located.

Enter the bright hallway with a coat closet, toilet with a hand basin, and access to all rooms. The spacious living room opens onto a small balcony at the front, enjoying the evening sun, and a wide balcony at the rear, complete with a utility cupboard, offering a wonderful view of the greenery.

The open-plan kitchen is modern and equipped with built-in appliances: a 4-burner stove, recirculating hood, refrigerator, microwave, oven, and dishwasher. The master bedroom is located at the quiet front of the building, while the second bedroom is at the rear, featuring a neat built-in wardrobe housing the washing machine. The compact bathroom has a modern finish and features a walk-in shower and a stylish vanity.

In the basement, there is a spacious, secure storage room, ideal for bicycles and other storage. SPECIAL FEATURES

Located in Hilversum-Zuid, a popular residential area with excellent accessibility

Two sunny balconies with both morning and evening sun

Living area: approximately 75 m²;

Private, spacious storage unit in the basement;

Service charges: €197 per month;

Modern, move-in ready kitchen and bathroom;

Near nature reserves, sports clubs, shops, and public transport.