Amsterdam – Gustav Mahlerlaan 15G

* For English, see below*

Modern en luxe studio-appartement op de Zuidas

Op een toplocatie aan de Zuidas in Amsterdam, bieden wij dit luxe en praktisch ingedeelde studio-appartement aan. De woning maakt deel uit van een modern complex met diverse gemeenschappelijke voorzieningen en is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre.

INDELING
Bij binnenkomst via de centrale entree tref je een gemeenschappelijke werkruimte en/of ontmoetingsplek, evenals afgesloten postbussen. Met één van de twee liften bereik je eenvoudig de derde verdieping waar het appartement is gelegen. De studio is slim ontworpen en voorzien van een moderne afwerking. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht. De open woon- en slaapruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat met design afzuigkap. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Het gebouw biedt meer dan alleen een eigen woonruimte. Als bewoner profiteer je van uitstekende gezamenlijke faciliteiten, waaronder:
• Een ruim gemeenschappelijk dakterras met fraai uitzicht over de stad;
• Gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimtes, ideaal om te werken, studeren of ontspannen;
• Een veilige fietsenstalling binnen het complex.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich in de levendige Zuidas – het internationale business district van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, koffiebars, sportscholen en restaurants. De Albert Heijn is om de hoek en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein en de Beethovenstraat zijn gelegen op enkele minuten fietsen. Daarnaast is Station Amsterdam Zuid op loopafstand, met snelle verbindingen naar Schiphol, het centrum van Amsterdam en andere steden. Ook op cultureel en recreatief vlak heeft de buurt veel te bieden en sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij Gustav Gym en Club Sportive, of de rust opzoeken in het Beatrixpark, Amstelpark of het Amsterdamse Bos.

BEREIKBAARHEID:
• Openbaar vervoer: Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen.
• Auto: Via de A10 en omliggende uitvalswegen bereikt u Schiphol en andere bestemmingen in korte tijd.
• Fiets: Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam, De Pijp of Oud-Zuid.

Met de combinatie van hoogwaardige horeca, uitgebreide voorzieningen, sportfaciliteiten en perfecte bereikbaarheid is dit een ideale plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 40 M2 (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar);
• Aanwezige meubels zijn ter overname;
• Gemeenschappelijk dakterras, fietsenstalling en diverse werk- en ontmoetingsruimtes;
• Regelmatig worden er parkeerplekken te huur aangeboden in de onderliggende parkeergarage;
• Moderne afwerking en instapklaar;
• Perfecte bereikbaarheid met openbaar vervoer;
• Energielabel A;
• Stadsverwarming;
• Vloerverwarming;
• Professioneel beheerde en gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 105,77;
• Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 1.323,99 per jaar en betreft de periode 01-09-2017 t/m 31-08-2067 voortdurend. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd;
• Niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst;
• Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris in Groot-Amsterdam gevestigd is;
• Oplevering in overleg.

Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam.

***

Modern and luxurious studio apartment in the Zuidas district

In a prime location on the Zuidas district in Amsterdam, we offer this luxurious and practically designed studio apartment. The apartment is part of a modern complex with various shared facilities and is ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre.

LAYOUT
Upon entering through the central entrance, you will find a shared workspace and/or meeting area, as well as secure mailboxes. One of the two elevators easily takes you to the third floor where the apartment is located. The apartment is cleverly designed and features modern finishes. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment enjoys abundant natural light. The open-plan living and sleeping area seamlessly connects to the modern kitchen and offers plenty of opportunities to personalize your space. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, refrigerator with freezer compartment, and an induction cooktop with a designer extractor hood. The bathroom is fitted with high-quality materials and features a walk-in shower, sink, and toilet. There is a separate space for the washing machine and dryer. The entire apartment has comfortable underfloor heating.

The building offers more than just private living space. As a resident, you benefit from excellent shared facilities, including:
• A spacious communal roof terrace with beautiful city views;
• Shared work and meeting spaces, ideal for working, studying, or relaxing;
• Secure bicycle parking within the complex.

LOCATION
The apartment is located in the vibrant Zuidas – Amsterdam’s international business district. All conceivable amenities are within easy reach: shops, supermarkets, coffee shops, gyms, and restaurants. Albert Heijn supermarket is just around the corner, and the Gelderlandplein shopping center and Beethovenstraat are just a few minutes away by bike. Amsterdam Zuid Station is also within walking distance, offering fast connections to Schiphol Airport, Amsterdam city center, and other cities. The neighborhood also has much to offer in terms of culture and recreation, and sports enthusiasts can enjoy the Gustav Gym and Club Sportive, or seek out the peace and quiet in Beatrixpark, Amstelpark, or the Amsterdamse Bos.

ACCESSIBILITY:
• Public transport: Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers train, metro, tram, and bus connections.
• Car: Schiphol Airport and other destinations are easily accessible via the A10 highway and surrounding arterial roads.
• Bicycle: The city center of Amsterdam, De Pijp, or Oud-Zuid can be reached in just a few minutes.

With the combination of high-quality restaurants, extensive amenities, sports facilities, and excellent accessibility, this is an ideal place to live.

SPECIAL FEATURES
• Living area 40 m2 (in accordance with NEN2580, measurement report available);
• Existing furniture is available for takeover;
• Communal roof terrace, bicycle storage, and various work and meeting spaces;
• Parking spaces are regularly offered for rent in the underground parking garage;
• Modern finishes and move-in ready;
• Excellent accessibility by public transport;
• Energy label A;
• City heating;
• Under floor heating;
• Professionally managed and healthy homeowners’ association (VvE); the monthly service fee is € 105,77;
• Leasehold. AB 2000. The annual ground lease payment is € 1.323,99 and concerns the period 01-09-2017 t/m 31-08-2067 continual. The lease payment is indexed annually;
• The non-occupancy clause is part of the purchase agreement;
• The buyer must choose a notary, but in accordance with the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries and the Ring Model Purchase Agreement Amsterdam, provided that this notary is located in the greater Amsterdam area;
• Delivery upon consultation.

Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam.