Baarn – Spoorstraat 35

Modern en comfortabel wonen op toplocatie in Baarn! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in een levendige en charmante omgeving? Dan is dit ruime 2-kamer appartement op de bovenste verdieping precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Baarn én het NS-station, combineert deze woning rust, comfort en optimale bereikbaarheid.

Het appartement bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 1992. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne voorzieningen zoals een lift en een video-intercomsysteem, én de nette afwerking, geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.

Indeling;
Zodra u het appartement binnenstapt, komt u terecht in een nette hal die direct een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De lichtkoepel zorgt voor daglicht in deze ruimte. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan uw rechterhand opent zich de royale woon-eetkamer. Het eerste wat opvalt is het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De kamer is ruim opgezet en voelt warm en uitnodigend aan — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuid westen. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de zon of een goed glas wijn in de namiddag.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is slim geplaatst, deels afgescheiden maar toch verbonden met de leefruimte, waardoor koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijkse maaltijden of culinaire avonden. Naast de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Bovendien biedt deze ruimte extra bergruimte voor proviand of schoonmaakspullen.

We lopen terug naar de hal, waar we afslaan naar de ruime slaapkamer. De kamer straalt rust uit en biedt volop ruimte voor een groot bed en een werkhoekje. De vaste schuifkastenwand zorgt voor een zee aan opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Tot slot betreden we de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht, met een douche, een wastafelmeubel en het toilet. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik.

Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen inpandige garage (18 m²) én een separate berging — perfect voor uw fietsen of extra opslag.

Voorzieningen in de directe omgeving:

* Op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en supermarkten
* Nabij het NS-station, ideaal voor forenzen richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam
* Dicht bij diverse wandel- en natuurgebieden, zoals de Baarnse bossen en het historische Paleis Soestdijk
* In de buurt van sportclubs, gezondheidscentra en scholen

De servicekosten bedragen € 224,00 per maand en de woning is per direct beschikbaar.

Alle voordelen op een rij:

* Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement
* Zonnig balkon en veel lichtinval
* Eigen garage én berging
* Lift en video-intercom aanwezig
* Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
* Gelegen in een rustige, kleinschalige woonomgeving met prettige sfeer

Er is een niet-zelfbewoningsbepaling van toepassing.

Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het charmante Baarn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Modern and comfortable living in a prime location in Baarn! Are you looking for a comfortable and ready-to-move-in apartment in a lively and charming area? Then this spacious 2-room apartment on the top floor is exactly what you are looking for! Situated in a beautiful location, within walking distance of the charming centre of Baarn and the NS station, this home combines peace, comfort and optimal accessibility.

The apartment is located on the third (top) floor of a well-maintained and small-scale apartment complex from 1992. Thanks to the excellent insulation, modern facilities such as a lift and a video intercom system, and the neat finish, you can enjoy a carefree living experience here.

Layout;
As soon as you enter the apartment, you enter a neat hall that immediately radiates a feeling of peace and space. The skylight provides daylight in this space. The hall forms the heart of the home and provides access to the various rooms.

The spacious living-dining room opens up on your right. The first thing you notice is the abundance of daylight that flows through the large windows. The room is spacious and feels warm and inviting — a perfect place to relax or receive guests. From the living room you can step out onto the sunny balcony, located on the south-west. Here you can enjoy a cup of coffee in the sun or a good glass of wine in the afternoon.

Adjacent to the living room is the open kitchen. This is cleverly placed, partly separated but still connected to the living space, so that cooking and conviviality go together effortlessly. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers everything you need for daily meals or culinary evenings. Next to the kitchen you will find a practical utility room. Here the central heating boiler, mechanical ventilation and the washing machine connection are neatly concealed. In addition, this space offers extra storage space for provisions or cleaning supplies.

We walk back to the hall, where we turn to the spacious bedroom. The room exudes tranquility and offers plenty of space for a large bed and a work area. The fixed sliding wardrobe wall provides a wealth of storage space, without compromising the living space. Finally, we enter the modern bathroom. This is practically furnished, with a shower, a washbasin and a toilet. Everything is neatly finished and ready for use.

On the ground floor, you also have your own indoor garage (18 m²) and a separate storage room — perfect for your bicycles or extra storage.

Amenities in the immediate vicinity:

* Within walking distance of the lively centre with shops, restaurants and supermarkets
* Near the NS station, ideal for commuters to Amersfoort, Utrecht or Amsterdam
* Close to various walking and nature areas, such as the Baarnse forests and the historic Soestdijk Palace
* Near sports clubs, health centres and schools

The service costs are € 224,00 per month and the house is available immediately.

All benefits at a glance:

* Ready to move in and excellently maintained apartment
* Sunny balcony and lots of light
* Own garage and storage
* Elevator and video intercom available
* Central location with all amenities within reach
* Good accessibility by public transport
* Located in a quiet, small-scale residential area with a pleasant atmosphere

In short: an ideal place for those who want to live comfortably and centrally in charming Baarn! Make an appointment quickly for a viewing.