Hilversum – Geuzenweg 286

Op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum gelegen middenwoning.

In de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke vooroorlogse buurt ‘Kleine Drift’, aan de rand van het centrum van Hilversum, staat deze 3-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 70 m².

De woning beschikt over een zonnige patiotuin op het zuiden, met een praktische achterom via een overpad en beschikt over een dakterras boven de uitbouw aan de achterzijde.

Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje winkelen loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Hilversum.

Het centraal station bevindt zich op een steenworp afstand en ook scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen én het prachtige natuurgebied “Zuiderheide” op korte afstand.

Entree woning, hal, woonkamer, keuken en toilet aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin (zuid oost).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers die met elkaar in verbinding staan, de eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand. Via de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang via een luik tot de vliering. Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning.

De woning moet volledig worden gerenoveerd.
Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule is van toepassing.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
-een woning met veel potentie
-woonoppervlak 70 m2
-gunstige ligging

Located within walking distance of the train station and Hilversum’s city center, this terraced house is situated in the quiet, child-friendly, and characteristic pre-war neighborhood of “Kleine Drift,” on the edge of Hilversum’s city center.

The house features a sunny, south-facing patio garden with convenient rear access via a path, and a roof terrace above the rear extension.

For daily groceries or a pleasant day of shopping, Hilversum’s city center is just a few minutes’ walk away.

The central station is a stone’s throw away, and schools, restaurants, and sports facilities are also easily accessible on foot. Furthermore, major roads and the beautiful Zuiderheide nature reserve are a short distance away.

The entrance hall, living room, kitchen, and toilet are at the rear, with access to the south-east-facing back garden.

First floor: landing with access to the roof terrace, two interconnecting bedrooms, the first bedroom with a built-in wardrobe. The second bedroom at the front of the house provides access to the attic via a hatch. A spacious bathroom is located at the front of the house.

The house requires complete renovation.

A non-occupancy clause and an age clause apply.

Building inspection:
To provide you, as a potential buyer, with the utmost assurance, we have had this property inspected by an independent inspection agency. If you are interested in this property, we will be happy to provide you with a copy of the building inspection report.

Special features:
– A house with great potential
– Living area: 70 m²
– Convenient location