Waddinxveen – Justus van Effenlaan 20

Waddinxveen
Justus van Effenlaan 20

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk licht 3 (voorheen 4) kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met inpandige berging in de onderbouw en een ruim, zonnig balkon op het westen met uitkijk op de levendige Brederolaan. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige straat met voldoende parkeervakken voor de deur. De woning is verder uitgevoerd met een ruime, lichte woonkamer met balkon, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. Daarnaast is het complex zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, NS-station, het Gouwe Bos, winkelcentrum (aan het KW-plein), openbaar vervoer (bus en trein) en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e Verdieping:
Ruime entree/hal met lichte laminaatvloer, meterkast en separaat toilet. Royale, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang naar het zonnige balkon op het westen.
Twee, in grootte variërende slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en beschikt over een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich naast de keuken.

Lichte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche met mengkraan en wastafel met planchet en spiegel. Gesloten keuken met rechte keukenopstelling in lichte kleurstelling uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast (is onderdeel van de keuken), in de kast de opstelplaats voor wasmachine en geiser (Vaillant) en een deur naar het balkon aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met dubbelglas
– Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
– De bijdrage aan de Actieve VvE bedraagt circa € 219,33 per maand (plus € 105,00 voorschot stookkosten)
-jaarlijkse (2025 t/m 2027) bijdrage t.b.v. rioolrenovatie € 1.291,84

– Oplevering in overleg,

Details:
– Bouwjaar: 1964
– Woonoppervlakte: 74m2
– Inhoud: ca. 230m3
– Verwarming middels blokverwarming en warmwater via geiser

Afmetingen:
– Woonkamer: 9.68 x 3.83 ged. 2.96
– Keuken: 3.81 x 1.89
– Slaapkamer 1: 3.82 x 2.73
– Slaapkamer 2: 2.68 x 2.67
– Balkon 1: 3.85 x 1.90
– Balkon 2: 1.89 x 1.00

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
230 m3

Woning indeling

Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
Geen tuin

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
Blokverwarming
CV ketel combiketel
Nee

VvE

Vve periodieke bijdrage
Ja
Vve vergaderingen
Ja

Garage

Garage soort
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Geïnteresseerd of vragen?

  • Hidden
  • Hidden
  • Wij gebruiken uw gegevens om contact op te nemen inzake deze woning. Lees onze privacyverklaring

Weergave locatie

Aanbod in de buurt

Moldaustroom

Zoetermeer

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
133 m2
Aantal slaapkamers
3
Status
Verkocht

Paddestoelweg

Alphen aan den Rijn

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
59 m2
Aantal slaapkamers
1
Status
Verkocht

Henry Moorepassage

Capelle aan den IJssel

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
70 m2
Aantal slaapkamers
2
Status
Verkocht

Levendaal

Leiden

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
67 m2
Aantal slaapkamers
2
Status
Verkocht

Herman Gortersingel

Voorschoten

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
231 m2
Aantal slaapkamers
4
Status
Verkocht

Verdistraat

Leiden

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
64 m2
Aantal slaapkamers
2
Status
Verkocht

Gilze-Rijenhof

Nootdorp

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
112 m2
Aantal slaapkamers
4
Status
Beschikbaar

Oude Rijnzichtweg

Oegstgeest

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
73 m2
Aantal slaapkamers
2
Status
Verkocht

Mien Ruyspark

Oegstgeest

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
180 m2
Aantal slaapkamers
3
Status
Verkocht