Haarlem – Bellevuelaan 36

Ervaar het ultieme woongenot in dit moderne en energiezuinige 2-kamer appartement, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, met uitzicht op het prachtige stadspark “De Haarlemmerhout” en aan de oevers van “Het Spaarne”!

Stel je toch eens voor: wonen in een heerlijk appartement op de tweede verdieping van het luxueuze gebouw “Camillus”, gelegen in het fraai aangelegde wooncomplex op het historische terrein van de voormalige Mariastichting (Ziekenhuis).

Deze begeerde locatie, tussen de wijken “Welgelegen” en het chique “Zuiderhout”, biedt een unieke combinatie van modern wonen en historische charme. Geniet van de ruime en groene omgeving direct aan het Spaarne en naast het sfeervolle stadspark “De Haarlemmerhout”. Ontdek de diversiteit van de open ruimtes tussen de gebouwen, waar zowel nieuwbouw als het monumentale hoofdgebouw van het voormalige ziekenhuis en de gerenoveerde Mariakapel samenkomen. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar een ervaring op een locatie die de moeite waard is om te bewonderen.

Welkom in dit prachtige appartement, waar elke dag thuiskomen een waar genot is. Met een duurzaam energielabel A+ en hoogwaardige afwerking biedt dit stijlvolle appartement 73 m² aan woonruimte, comfort en leefplezier. De royale living baadt in het licht dankzij twee grote raampartijen met Franse balkons, terwijl de moderne open keuken ruim en voorzien is van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afwasmachine, een combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie.

De ruime slaapkamer en royale badkamer zorgen voor optimaal woongenot. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie laminaatvloer. Praktisch ingericht, want deze moderne woning beschikt niet alleen over een (fietsen)berging in de onderbouw van het complex, maar ook over een handige berging in het appartement zelf, met ruimte voor de wasmachine en andere benodigdheden.

En ook voor de (eventuele) auto wordt goed gezorgd. Dit heerlijke appartement biedt namelijk de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de parkeergarage/kelder “De Mariastichting”.

Tegelijkertijd bevindt het complex zich op loopafstand van het levendige centrum van Haarlem, met een overvloed aan winkels, uitstekende restaurants, prachtige musea en culturele hoogtepunten. De gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met bushaltes bijna voor de deur, maakt het reizen eenvoudig. Het station Haarlem is op loop- en/of fietsafstand (max. 10 minuten) bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Met de fiets sta je bovendien binnen 15 minuten in de (Kennemer)duinen en/of op het Noordzeestrand, waar talloze strandtenten en vermaak op je wachten. Ervaar het ultieme woongenot op deze veelzijdige locatie!

– Indeling –

**Parterre:
Betreed het complex via de gemeenschappelijke entree, compleet met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis.

**Kelder (Niveau -2):
Hier vind je je eigen privé (fietsen)berging en, indien gewenst, een te huren parkeerplaats.

**Tweede Verdieping:
– Entree appartement: Stap binnen in de ruime hal met meterkast/technische ruimte.
– Ruime berging: Een multifunctionele ruimte met wasruimte, kast, en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.
– Toiletruimte: Modern en praktisch, voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
– Fijne badkamer: Geniet van luxe met een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
– Ruime slaapkamer: Overgoten met natuurlijk licht dankzij een grote raampartij en uitgerust met een royale kledingkast.
– Fijne woonkamer (groot 35m²):* Een uitnodigende leefruimte met twee Franse balkons. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een stijlvolle RVS afzuigkap. Hier ontmoeten functionaliteit en elegantie elkaar.

Dit moderne appartementencomplex staat garant voor optimaal comfort. Elk appartement beschikt over geavanceerde installaties, waaronder stadsverwarming met een warmtepomp-systeem, een Warmte-Terug-Win installatie (WTW), en vloerverwarming/koeling. Geniet van duurzaamheid en luxe in elk detail van je nieuwe thuis!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 73 m²;
• Bouwjaar: 2009;
• Energielabel A+, voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
• Hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Verwarming via warmtepomp (blokverwarming);
• Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement;
• Hoogwaardig en met smaak afgewerkt;
• Eigen berging in de inpandige parkeerkelder;
• Servicekosten (appartement + berging + VvE) per maand € 206,89 (= inclusief € 25,00 voorschot water);
• Mogelijkheid tot huren of kopen parkeerplaats in ondergrondse parkeervoorziening;
• Goed lopende en gezonde VvE;
• Oplevering in overleg, kan direct.

Grijp nu deze unieke kans en laat je betoveren door het moderne comfort op deze historisch interessante locatie! Aarzel niet langer, neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden van dit prachtige appartement in Haarlem.

## ENGLISH TEXT ##

Experience the ultimate living pleasure in a modern and efficient 2-room apartment, located within walking distance of the bustling center of Haarlem, with a view of the beautiful city park “De Haarlemmerhout” and at the banks of “Het Spaarne”!

Just imagine: living in a lovely building on the second floor of the luxurious “Camillus”, located in the impressively landscaped residential complex on the historic grounds of the former “Maria Foundation” (Hospital).

This intended location, between the “Welgelegen” and the chic “Zuiderhout” districts, offers a unique combination of modern living and historic charm. Enjoy the spacious and green surroundings directly on the Spaarne and next to the attractive city park “De Haarlemmerhout”. Discover the diversity of the open spaces between the buildings, where both new construction and the monumental main building of the former hospital and the renovated Chapel come together. This apartment is not just a home, but an experience in a location worth admiring.

Welcome to this beautiful apartment, where coming home every day is a real pleasure. With a sustainable energy label A+ and high-quality finish, this stylish apartment offers 73 m² of living space, comfort and enjoyment. The spacious living room is bathed in light thanks to two large windows with French balconies, while the modern open kitchen is spacious and equipped with luxurious built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, a combination oven/microwave and fridge/freezer combination.

The spacious bedroom and spacious bathroom ensure optimal living pleasure. The entire apartment has comfortable underfloor heating and a beautiful laminate floor. Practically furnished, because this modern home not only has a (bicycle) storage room in the basement of the complex, but also a handy storage room in the apartment itself, with space for the washing machine and other necessities.

And the car (if any) is also well taken care of. This lovely apartment offers the option to rent or buy a parking space in the parking garage/basement “De Mariastichting”.

At the same time, the complex is within walking distance of the lively center of Haarlem, with an abundance of shops, excellent restaurants, beautiful museums and cultural highlights. The convenient location in relation to public transport, with bus stops almost on the doorstep, makes traveling easy. Haarlem station is within walking and/or cycling distance (max. 10 minutes), while the arterial roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. By bike you can also reach the (Kennemer) dunes and/or the North Sea beach within 15 minutes, where countless beach bars and entertainment await you. Experience the ultimate living pleasure at this versatile location!

– Layout –

**Parterre:
Enter the complex via the communal entrance, complete with doorbells, videophone, elevator and stairwell.

**Basement (Level -2):
Here you will find your own private (bicycle) storage room and, if desired, a parking space for rent.

**Second floor:
– Apartment entrance: Step into the spacious hall with meter cupboard/technical room.
– Spacious storage room: A multifunctional room with laundry room, cupboard, and space for a washing machine and dryer.
– Toilet room: Modern and practical, with a free-hanging toilet and sink.
– Nice bathroom: Enjoy luxury with a washbasin, walk-in shower with glass wall, underfloor heating and mechanical ventilation.
– Spacious bedroom: Flooded with natural light thanks to large windows and equipped with a spacious wardrobe.
– Nice living room (large 35m²):* An inviting living space with two French balconies. At the rear is the modern open kitchen, complete with various built-in appliances such as a refrigerator, combination oven/microwave, dishwasher, induction hob and a stylish stainless steel extractor hood. This is where functionality and elegance meet.

This modern apartment complex guarantees optimal comfort. Each apartment has advanced installations, including district heating with a heat pump system, a Heat Recovery installation (WTW), and underfloor heating/cooling. Enjoy sustainability and luxury in every detail of your new home!

Characteristics:
• Living area: 73 m²;
• Year of construction: 2009;
• Energy label A+, double glazing and fully insulated;
• High-quality finished and very well maintained;
• Open kitchen with various built-in appliances;
• Heating via heat pump (block heating);
• Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
• High-quality and tastefully finished;
• Own storage room in the indoor parking garage;
• Service costs (apartment + storage + VvE) per month € 206,89 (= including € 25.00 water advance);
• Possibility to rent or buy a parking space in an underground parking facility;
• Well-run and healthy homeowners’ association;
• Delivery in consultation, possible immediately.

Grab this unique opportunity now and be enchanted by the modern comfort in this historically interesting location! Don’t hesitate any longer, contact us immediately for a viewing and discover the unprecedented possibilities of this beautiful apartment in Haarlem.

####