Haarlem – Spijkerboorweg 452

## ENGLISH TEXT BELOW ##

Luxe en duurzaam wonen in Haarlem “Nieuw-Zuid”: een Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats!!

Ben je op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig (A+++) appartement met een prachtig en wijds uitzicht over de stad Haarlem en omgeving? Dan is dit gloednieuwe 3-kamerappartement, opgeleverd in 2023, precies wat je zoekt. Met een royale buitenruimte, hoogwaardige afwerking op een toplocatie is dit een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

Wonen met stijl en comfort
Dit appartement is gelegen op de achtste verdieping en biedt een schitterend uitzicht over omgeving en het groene en recent aangelegd Aziëpark rondom het complex. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je op het royale balkon (15 m²) van de middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de stad (met de Grote/Bavo Kerk en duinen als blikvanger!).

Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Een ideale plek om te koken en te genieten van gezellige diners.

De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu een extra werkkamer nodig hebt of een stijlvolle logeerkamer wilt inrichten, er is genoeg ruimte om het naar eigen wens in te delen. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein in de hal.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Dit appartement is volledig gasloos en ontworpen met het oog op duurzaamheid. Dankzij de aanwezigheid van triple glas, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een eigen warmtepomp heeft de woning een indrukwekkend energielabel A+++. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als winter.

Het warmte-terugwin ventilatiesysteem zorgt voor een frisse en gezonde luchtcirculatie, terwijl de vloerverwarming en -koeling in elke ruimte (afzondelijk regelbaar) voor optimaal comfort zorgen. Kortom, een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen.

Uitstekende locatie en bereikbaarheid
Wonen in “het Bossa Nova complex” betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum met een breed aanbod aan (speciaal) winkels, supermarkten, restaurants en zelfs een fantastische bioscoop. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling en wordt het nog verder getransformeerd tot een dynamische en moderne woonomgeving.

Met het openbaar vervoer (opstappen binnen 2 minuten lopen) sta je binnen no-time in Amsterdam of op Schiphol en met de auto ben je binnen vijf minuten op de A9. Een perfecte locatie voor wie zowel de rust van een groene omgeving als de dynamiek van de stad wil combineren.

En laten we niet vergeten, bij dit prachtige appartement hoort een eigen, extra brede privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een royale fietsenstalling. Dit alles is bij de prijs inbegrepen!

Indeling
Begane grond
– Afgesloten moderne entree met bellentableau en brievenbussen
– Centrale hal met trap en lift (die je rechtsreeks naar jouw voordeur brengt)

Achtste verdieping
– Entree appartement en meterkast
– Hal met toegang tot alle ruimtes
– Ruime en lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon
– Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Twee ruime slaapkamers
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel
– Separaat toilet met fontein in de hal
– Technische ruimte met warmtepomp, WTW-ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting

Parkeerkelder (-1)
– Privé parkeerplaats en een royale fietsenstalling

Bijzonderheden
– Nieuwbouw, opgeleverd in 2023
– Energiezuinig met energielabel A+++
– Gebruiksoppervlakte circa 80 m²
– Luxe keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie (en gasloos!)
– Ruim balkon op het zuidwesten (15 m²)
– Vloerverwarming en vloerkoeling met eigen warmtepomp
– Warmte-terugwin ventilatiesysteem
– Instapklaar en direct te betrekken!
– Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
– Servicekosten circa € 204,- per maand
– Snelle oplevering mogelijk!

Ben jij klaar voor een comfortabele, duurzame en stijlvolle woonervaring? Neem contact op met Interhouse makelaars, plan een bezichtiging en wees welkom!

## ENGLISH TEXT ##

Luxury and sustainable living in Haarlem “Nieuw-Zuid”: a ready-to-use (turnkey) 3-room apartment with private parking!!

Are you looking for a modern, luxurious and energy-efficient (A+++) apartment with a beautiful and panoramic view of the city of Haarlem and the surrounding area? Then this brand new 3-room apartment, completed in 2023, is exactly what you are looking for. With a generous outdoor space, high-quality finishes in a prime location, this is a unique opportunity for those who want to live comfortably and future-proof.

Living with style and comfort
This apartment is located on the eighth floor and offers a beautiful view of the surroundings and the green and recently constructed Asia Park. Thanks to its south-west location, you can enjoy the afternoon and evening sun on the spacious 15 m² balcony. Here you can relax with a cup of coffee or a good glass of wine while looking out over the city (with the Grote/Bavo Church and dunes as eye-catcher!).

Inside you will find a bright and spacious living room with large windows, allowing plenty of natural daylight. The modern open kitchen is fully equipped and equipped with luxurious built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a dishwasher, fridge-freezer and oven. An ideal place to cook and enjoy cozy dinners.

The two spacious bedrooms offer plenty of possibilities. Whether you need an extra office or want to furnish a stylish guest room, there is plenty of space to arrange it according to your own wishes. The modern bathroom has a walk-in shower and a sink. There is also a separate toilet with fountain in the hall.

Sustainable and energy efficient living
This apartment is completely gas-free and designed with sustainability in mind. Thanks to the presence of triple glazing, solar panels, underfloor heating, underfloor cooling and its own heat pump, the house has an impressive energy label A+++. This not only means a lower energy bill, but also a pleasant indoor climate in both summer and winter.

The heat recovery ventilation system ensures fresh and healthy air circulation, while the underfloor heating and cooling in every room provide optimal comfort. In short, a future-proof home in which sustainability and living comfort come together perfectly.

Excellent location and accessibility
Living in “the Bossa Nova complex” means that you have all amenities within reach. Within walking distance you will find the indoor shopping center with a wide range of (specialty) shops, supermarkets, restaurants and even a fantastic cinema. In addition, the district is in full development and is being further transformed into a dynamic and modern living environment.

By public transport (board within a 2-minute walk) you will be in Amsterdam or Schiphol in no time and by car you will be on the A9 within five minutes. A perfect location for those who want to combine the tranquility of a green environment and the dynamics of the city.

And let’s not forget, this beautiful apartment comes with its own, extra wide private parking space in the closed parking basement and a spacious bicycle shed. All this is included in the price!

Layout
Ground floor
– Closed modern entrance with doorbells and mailboxes
– Central hall with stairs and elevator (which takes you directly to your front door)

Eighth floor
– Apartment entrance and meter cupboard
– Hall with access to all areas
– Spacious and bright living room with large windows and access to the balcony
– Luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances
– Two spacious bedrooms
– Modern bathroom with walk-in shower and sink
– Separate toilet with fountain in the hall
– Technical room with heat pump, heat recovery ventilation system and washing machine connection

Basement parking (-1)
– Private parking with ample bicycle storage

Details
– New construction, completed in 2023
– Energy efficient with energy label A+++
– Usable area approximately 80 m²
– Spacious southwest-facing balcony (15 m²)
– Underfloor heating and floor cooling with own heat pump
– Heat recovery ventilation system
– Ready to move in (turnkey)!
– Luxury kitchen with induction hob, integrated extractor, dishwasher, oven, fridge-freezer (and gas-free!)
– Private parking space in the closed parking garage
– Service costs approximately € 204 per month
– Fast delivery possible!

Are you ready for a comfortable, sustainable and stylish living experience? Contact Interhouse real estate agents, plan a viewing and be welcome!