Haarlem – Robert Kochlaan 540C

— ENGLISH VERSION BELOW —

## HEERLIJK LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT (100 M²) MET HOEKLIGGING EN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN ##

Op zoek naar een instapklaar, licht en ruim appartement met een moderne afwerking en een comfortabele indeling? Dan is dit 3-kamerhoekappartement aan de Robert Kochlaan 540-C precies wat je zoekt. De woning van circa 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2005 vernieuwd gedeelte van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene Boerhaavewijk en beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een enorme berging op de eerste verdieping.

Robert Kochlaan 540c – Modern en Extra Ruim 3-Kamerappartement (100 m²) op Toplocatie in Haarlem
Licht, ruimte en comfort komen perfect samen in dit moderne en strak afgewerkte appartement van maar liefst *100 m²*, gelegen op een geliefde locatie in Haarlem “Nieuw-Zuid”. Dit fijne (hoek)appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex en biedt een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer én een eigen enorme berging.

Wat deze woning extra bijzonder maakt? In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van een modern *harmonicadeursysteem* dat volledig opengevouwen kan worden. Hierdoor haal je het buitengevoel letterlijk naar binnen en geniet je van een ongekende licht- en ruimtebeleving.

Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van “Winkelcentrum Schalkwijk” met al zijn voorzieningen (Bioscoop, supermarkten, winkels, restaurants, …) en met uitstekende verbindingen richting Haarlem-centrum, Schiphol en Amsterdam dankzij nabijgelegen uitvalswegen en vele openbaar vervoer. Maar ook vele scholen, de kinderopvang en medische faciliteiten (Ziekenhuis) zijn op wandelafstand te vinden. Fiets je liever? Binnen 10 minuten sta je in hartje Haarlem, of ben je op weg naar het strand, de duinen of het bos.

INDELING
– Begane grond:
Afgesloten, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Ook bevindt zich hier de eigen berging van circa 5 m², handig voor je fiets of extra opslag.

– Tweede Woonlaag (appartement):
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droge.

– Keuken
De open keuken is strak uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne open leefruimte.

– Woonkamer
De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan de zuid- en oostzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De glazen gevelwand kan volledig worden geopend tot heuphoogte – waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

– Slaapkamers:
* De hoofdslaapkamer (ca. 4.54 x 3.91 m) is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en veel kastruimte.
* De tweede slaapkamer (ca. 4.22 x 3.42 m) ligt aan de andere kant van het appartement en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek.

Pluspunten op een Rij:
• Woonoppervlakte: 100 m² (NEN-gemeten);
• Bouwjaar: 2005, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017;
• Verzorgd appartementencomplex;
• Energielabel: C;
• 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet met fontein;
• VvE professioneel beheerd / servicekosten per maand: € 288,- (inclusief € 115,- water- en voorschot stookkosten);
• Warm water middels eigen boiler (elektrische 50liter boiler);
• Separate zeer ruime berging (20 m²) op 1e verdieping;
• Eigen parkeerplek;
• Rustig gelegen en nabij winkelcentrum Schalkwijk;
• Zeer nabij openbaar vervoer met zeer goede verbindingen naar o.a. Haarlem-centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam;
• Oplevering: in overleg, kan snel!

Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem – ideaal voor wie ruimte zoekt in een moderne leefomgeving.

Interesse?
Neem snel contact op met Interhouse makelaars Haarlem, plan een bezichtiging en wij laten graag dit prachtige appartement zien.

—

## English Version ##

Robert Kochlaan 540c – Spacious and Stylish 2-Bedroom Apartment (100 m²) in Prime Haarlem Location

Light, space and comfort come together beautifully in this sleek and modern apartment of approximately 100 m², located on the second residential floor of a well-maintained complex in Haarlem “Nieuw-Zuid”. This home offers a spacious living room, two good-sized bedrooms, an open kitchen, a stylish bathroom, and both an indoor and a huge external storage room (20 m²).

Its location is ideal: just a few minutes’ walk from the “Schalkwijk Shopping Centre” with supermarkets, shops, cafés, cinema, restaurants and more. Public transport and major roads to Schiphol and Amsterdam are close by, same as schools, day care and medical facilities. Prefer to bike? The city centre of Haarlem, the beach, the dunes and the forest are all just a short ride away.

LAYOUT:
– Ground floor:
Secure shared entrance with mailboxes, lifts and stairs. Private (huge) storage room (approx. 20 m²!) for bikes or additional storage.

– Second Residential Floor (apartment):
Entrance into a wide hallway with access to nearly all rooms. Includes a modern toilet with washbasin, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin unit. Connections for washing machine and dryer, can be found in a large internal storage room.

– Kitchen
The open-plan kitchen is sleek and well-equipped with an induction hob, recirculation hood, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer. It flows seamlessly into the living area, creating a spacious and connected living space.

– Living Room (approx. 6.83 x 4.48 m)
The generous living room is the true highlight of the apartment. Large windows on the south and east sides provide an abundance of natural light. The south-facing glass wall can be fully opened at hip height, bringing the outdoors in.

– Bedrooms:
The main bedroom (approx. 4.54 x 3.91 m) is very spacious, perfect for a large bed and wardrobes.
The second bedroom (approx. 4.22 x 3.42 m) is ideal as a guest room, children’s room or home office.

– Key Features at a Glance:
* 100 m² of living space;
* Year of construction: 2005, fully renovated and modernized in 2017.
* Two spacious bedrooms;
* Extra-large and bright living room with sliding glass wall;
* Modern open-plan kitchen with full built-in appliances;
* Stylish bathroom with shower, washbasin and laundry connections separtely in storage room;
* Separate toilet with washbasin;
* Large internal storage + private (huge!) external storage on the ground floor;
* Energy label C;
* Freehold property (no ground lease);
* Service costs approx. € 288,-/month (including € 115,- water and heating advance);
* Free parking on own ground;
* Quick delivery possible.

A stylish, ready-to-move-in apartment in a great location – ideal for those looking for space in a modern and well-connected setting.

Interested?
Please contact Interhouse makelaars Haarlem and we would be pleased to show your this beautiful apartment!