Haarlem – Ruychaverstraat 13

## English Text below ##

Wonen op een toplocatie in Haarlem met eigen privé-parkeerplaats!

Op zoek naar een comfortabel appartement op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem? Dan is dit 3-kamer appartement in een zeer goed onderhouden complex ‘Residence Zijlstaete’ precies wat je zoekt!

Hier woon je in een rustig straatje, maar met alle gezelligheid van de stad om de hoek. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex – een enorme luxe in de binnenstad.

Het Appartement
Dit lichte appartement ligt op de 1e verdieping en is perfect ingedeeld:
– Royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Twee slaap/werk/kinderkamers, voorzien van kastenwanden en toegang tot het ruime balkon;
– Badkamer met douche, wastafel en een heerlijk bad;
– Separaat toilet in de gang;
– Royale trapkast voor opslag in huis;
– balkon op het oosten.

Op de begane grond beschik je tevens over een eigen berging en natuurlijk die fijne (eigen) parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog twee bezoekersparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

de Locatie
De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt met gezellige restaurants, cafés en winkels. Supermarkt, bioscoop en de weekmarkt liggen letterlijk om de hoek (2 minuten lopen). Ook het NS-station en de bushalte zijn lopend bereikbaar. En wil je even uitwaaien? Met de fiets sta je in 20 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

De Indeling
Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, meterkasten, trappenhuis, eigen berging en privé parkeerplaats op het achtergelegen terrein afgesloten met een toegangshek.

1e verdieping: Entree, hal met videofoon; royale en lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen met dubbel glas en laminaatvloer door de hele woning.
Moderne open keuken in L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, magnetron, gaskookplaat, wasemkap, koel/vries-combinatie.
Ruime Gang, toilet met fontein, diepe en royale trapkast als interne berging, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en de groepenkast.
Ruime badmkamer met een separate douche, wastafel en een bad. Twee royale slaapkamer, waarvan één werd gebruikt als werkkamer en een masterbedroom met een vaste kastenwand en toegang tot leuk balkon (middels schuifdeur) en brandtrap naar het parkeerterrein.

Pluspunten op een rij:
– Bouwjaar 1999;
– Woonoppervlakte ca. 80 m²;
– Energielabel A (geldig tot 2031);
– Goed geïsoleerd, houten kozijnen met HR+ glas;
– Laminaatvloer door de hele woning;
– Zonnepanelen (2022) voor algemeen gebruik;
– Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig;
– Servicekosten: € 191,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel!

Kortom: een licht en instapklaar appartement met balkon én eigen parkeerplaats! En dat midden in Haarlem!

Interesse en wil je een bezichtiging? Neem dan snel contact op met de makelaars van Interhouse Haarlem en dan zien we je graag snel op de Ruychaverstraat 13!

## English Text ##

Living in a prime Haarlem location—with your own private parking space!

Looking for a comfortable apartment within walking distance of Haarlem’s vibrant city center? Then this 3-room apartment in the well-maintained complex Residence Zijlstaete is exactly what you’re after!

You’ll live on a quiet street with all the city’s buzz around the corner. And you’ll have your own parking space in the secured lot behind the building—true luxury in the inner city.

The apartment:
This bright first-floor apartment is perfectly laid out:
– Spacious living room with abundant daylight and a modern open-plan kitchen with built-in appliances;
– Two bedrooms/home office/children’s rooms with fitted wardrobes and access to the generous balcony;
– Bathroom with shower and a lovely bathtub;
– Separate toilet off the hallway;
– Large understairs storage closet inside the apartment;
– East-facing balcony.

On the ground floor you also have a private storage room and, of course, your own on-site parking space. In addition, there are two visitor parking spaces and a shared bicycle storage area.

The Location
The location is ideal: within minutes you’re at “the Grote Markt” with its cozy restaurants, cafés, and shops. Supermarket, cinema, and the weekly market are literally around the corner (2 minutes on foot). The train station and bus stop are also within walking distance. Fancy some fresh sea air? By bike you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort in about 20 minutes.

The Layout
– Ground floor: Secured entrance, intercom panel, mailboxes, meter cupboards, stairwell, private storage room, and private parking space in the rear lot secured by a gate.

– 1st floor: Entrance, hall with video intercom; spacious, light living room at the front with large double-glazed windows and laminate flooring throughout.
Modern L-shaped open kitchen with the following built-in appliances: dishwasher, combo-oven, microwave, gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer.
Generous corridor; toilet with hand basin (2022); deep understairs closet as internal storage; central-heating boiler, mechanical ventilation unit, and electrical panel.
Large bathroom with separate shower, washbasin, and bathtub.
Two generous bedrooms—one used as a home office and the master bedroom with a full wall of wardrobes and access to the nice balcony (via sliding door) and a fire escape down to the parking area.

Highlights
* Year of construction: 1999
* Living area approx. 80 m²
* Energy label A (valid until 2031)
* Well insulated; wooden window frames with HR+ glazing
* Laminate flooring throughout
* Solar panels (2022) for communal use
* Active and healthy owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)
* Service charges: €191 per month
* Completion by mutual agreement—quick move-in possible!

In short: a bright, move-in-ready apartment with a balcony and a private parking space—in the heart of Haarlem!

Interested and want a viewing? Please contact the agents at Interhouse Haarlem and be welcome!