Velserbroek – Kleine Boterbloem 11

– ENGLISH TEXT BELOW –

Wauw! Wat een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – welkom aan de Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek!

In het hart van een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk staat deze smaakvol afgewerkte, instapklare en zeer energiezuinige (A+) eengezinswoning (bouwjaar 1990) te popelen om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Een woning waar je zó in kunt!
Stap binnen en voel je direct thuis. De royale en lichte woonkamer, met schuifpui naar de zonnige tuin, vormt het hart van het huis. De strakke wanden, nette vloerafwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken met royaal kookeiland (2019) is een droom voor de thuiskok: voorzien van een inductieplaat met directe afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel, heel veel additionele kastruimtes. Alles binnen handbereik – ideaal voor gezellige etentjes of een lekker ontbijtje met het gezin.

Boven vind je maar liefst vier comfortabele slaapkamers, perfect verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, een logeerkamer of voor een luxe thuiskantoor. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet – een frisse start van elke dag!

Buiten genieten!
Zowel de zonnige voortuin als de fraai aangelegde achtertuin met veranda op het noordoosten zijn keurig verzorgd. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond, en beschikt over een **vrijstaande stenen berging** en een handige achterom.

Indeling
– Begane grond:
Entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken aan de voorzijde.

– Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2015) met halfronde douche, toilet en wastafelmeubel.

– Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, veel bergruimte en aparte stookruimte.

De locatie? Die is ronduit ideaal! Alles is gewoonweg binnen handbereik!
Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum Velserbroek, diverse scholen, sportverenigingen, gezellige speeltuintjes en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, de Westbroekplas en de duinen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) of Alkmaar (22 min). Rustig wonen met stad en natuur om de hoek!

Bijzonderheden op een rij:
* Bouwjaar 1990;
* Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
* Inhoud: ca. 376 m³;
* Energielabel A+;
* Goed onderhouden en instapklaar;
* Moderne keuken en badkamer;
* 4 slaapkamers, waaronder royale zolderkamer met dakkapel;
* Verwarming via **heteluchtverwarming (2012)** en HR-ventilatiesysteem;
* Zonnepanelen (leasevrij);
* Voor- en achtertuin met ruime berging en achterom;
* Centrale ligging nabij álle voorzieningen.

Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze charmante woning. Dit is je kans om te wonen in een fijn, compleet gezinshuis in Velserbroek! Bel snel met Interhouse makelaars voor een bezichtiging! Zien wij je snel?!!

– ENGLISH TEXT –

Wow! What a wonderful family home in a prime location – welcome to Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek!

Nestled in the heart of a quiet and extremely child-friendly neighborhood, this tastefully finished, move-in ready and highly energy-efficient (A+ label) family home (built in 1990) is eagerly awaiting its new owners. Spacious, comfortable and centrally located – here you’ll find everything you need within easy reach.

A home you can move into right away!
Step inside and instantly feel at home. The generous and **bright living room**, with sliding doors to the sunny garden, forms the warm heart of the house. Sleek walls, quality flooring, and plenty of natural light create an inviting and cosy atmosphere.

The modern open kitchen with large cooking island (2019) is a dream for home chefs: equipped with an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and an abundance of storage space. Everything you need is right at your fingertips – perfect for family breakfasts or hosting friends for dinner.

Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms, perfectly divided over two floors. Whether you need space for a growing family, a guest room, or a luxury home office – this house delivers. The bathroom, completely renovated in 2015, features a stylish shower, modern vanity unit and a second toilet – a fresh and functional start to every day.

Outdoor enjoyment!
Both the sunny front garden and the beautifully landscaped northeast-facing backyard with covered veranda are meticulously maintained. The rear garden is a delightful spot to enjoy morning coffee, weekend brunch or a relaxed evening drink. It also includes a detached stone storage shed and convenient back entrance.

Layout
– Ground floor:
Entrance with wardrobe, modern toilet with washbasin, inviting living room with stair cupboard and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with island at the front.

– First floor:
Landing, three spacious bedrooms, luxurious bathroom (2015) with semi-circular shower, toilet and vanity unit.

– Second floor:
Landing with washing machine and dryer connections, large attic bedroom with dormer and skylight, extra storage space and a separate utility area.

And the location? Simply unbeatable! Everything within reach!
You’re just steps away from Velserbroek’s shopping center, several schools, sports facilities, charming playgrounds, and beautiful recreation areas such as Spaarnwoude, Westbroek Lake and the coastal dunes. Within minutes you can reach the main roads to Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) and Alkmaar (22 min). Peaceful living, with both **urban life and nature just around the corner**!

Key features at a glance:
* Built in 1990;
* Approx. 110 m² living space;
* Approx. 376 m³ volume;
* Energy label A+;
* Well maintained and move-in ready;
* Modern kitchen (2019) and bathroom (2015);
* 4 bedrooms, including a spacious attic room with dormer;
* Heating via forced air heating system (2012) and HR ventilation;
* Solar panels (fully owned – no lease!);
* Front and rear gardens with spacious shed and back entrance;
* Centrally located near all amenities.

Let yourself be surprised by the space, quality, and location of this charming home. This is your chance to live in a truly complete and comfortable family house in Velserbroek! Call Interhouse Makelaars today to schedule your viewing! See you Soon!