Geldrop – Willem Knaapenstraat 45

LET OP: WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!

In 2016 en 2017 geheel gerenoveerde tussenwoning, op eerste verdieping uitgebouwd, met een zeer ruime achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

De woning is geheel instapklaar, zeer smaakvol gerenoveerd, voorzien van 3 slaapkamers, moderne open keuken, stijlvolle badkamer en een bergzolder.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, met scholen om de hoek en nabij de bossen, in de wijk Braakhuizen. De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.

Omschrijving

Begane grond:
Entree met toegang tot toilet, trapopgang, meterkast en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een moderne tegenvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Ruime half betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset.

Woonkamer:
Mooi ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een houthaard.

Keuken:
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkas, alsmede de tuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, inbouwkast en via vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Slaapkamers
Royale hoofdslaapkamer (circa 13m2) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 ( circa 7,5m2) aan voorzijde.
Slaapkamer 3 (circa 8m²) bevindt zich aan de achterzijde.

Badkamer:
Geheel betegeld extra ruime badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wasbak.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote bergzolder welke is voorzien van cv-ketel (Eigendom, bouwjaar 2016) en aansluiting voor wasmachine.

Buiten:
Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin.
Grotendeels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, voorzien van terrastegels en achterom.
Tuin is eind 2020 aangelegd.

Berging:
Stenen berging, voorzien van elektra en water. Tevens is hier aansluiting voor wasmachine voorzien.

Bijzonderheden:
– Recent gerenoveerde tussenwoning met ruime achtertuin;
– Parkeren op eigen terrein mogelijk;
– Drie slaapkamers, waarbij extra ruimte is gecreëerd door uitbouw op de eerste verdieping;
– Gelegen nabij basisschool en middelbare school;
– Op loopafstand van het centrum;
– Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;
– Bouwjaar circa 1950;
– Inhoud circa 310m³;
– Perceel oppervlakte 190m²;
– Woonoppervlakte circa 80m²;
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.