‘s-Gravenhage – Norenburg 175

Keurig onderhouden en zeer licht hoekappartement op de derde etage met zonnig balkon en kelderberging. Op loopafstand van het winkelcentrum Mariahoeve en in de directe omgeving van tram- en bushaltes alsmede het treinstation Mariahoeve.

Indeling:

Volledige gerenoveerde entree met brievenbussen en bellentableau. Keuze uit twee liften en de trap naar de derde verdieping.

Het appartement is bereikbaar via een privé galerij. Toegang tot lange hal met praktische garderobekast en meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is vanwege de hoekligging en het zijraam erg licht. Gesloten moderne keuken met ontbijtbar, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser(nieuw), combi-oven, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer toegang tot het zonnige balkon.

Achtergelegen slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet en naastgelegen wasmachine kast met meer dan voldoende plek voor een wasmachine en andere huishoudelijke items.

Bijzonderheden:

-Parkeren op afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw
-Privé berging op de begane grond
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in de woon- en slaapkamer
-Verwarming middels blokverwarming
-Actieve VVE met gezonde onderhoudsreserves (€ 291135 op 31-12-2022), maandbijdrage € 258,14 en voorschot blokverwarming € 100,00 (kan desgewenst worden verlaagd)
-Er is gestart met een verduurzamingsplan voor het gehele complex met een aanzienlijke verbetering van de energieklasse tot gevolg
-Recht van Erfpacht (lopende tot en met 31-12-2035) met jaarlijkse canonbetaling van € 68,80. De heruitgifte bij de gemeente is reeds aangevraagd en betaald door de verkoper
-Ouderdoms en niet zelfbewoond clausule zijn van toepassing

***

Well maintained and very light corner apartment on the third floor with sunny balcony and basement storage. Within walking distance of the Mariahoeve shopping center and in the immediate vicinity of tram and bus stops as well as the Mariahoeve train station.

Layout:

Completely renovated entrance with mailboxes and doorbells. Choice of two elevators and the stairs to the third floor.

A private corridor leads to the front door of this specific apartment. Access to long hall with practical built-in wardrobe and meter cupboard. The living room is located at the front and is very light because of the corner location and the additional side window. Closed modern kitchen with breakfast bar, plenty of storage space and various built-in appliances, namely: dishwasher (new), combi oven, fridge-freezer, gas hob and extractor.

From both the kitchen and the living room access to the very sunny balcony.

Bedroom at the back with built-in wardrobe and access to the bathroom with walk-in shower and hand basin. Separate modern toilet with hand basin and adjacent washing machine cupboard with plenty of space for the washing machine and some other items.

Particularities:

-Parking on enclosed grounds at the rear of the building
-Private storage room on the ground floor
-Double glazing in both bedroom and living room
-Block heating
-Active VVE (home owners association) with more than sufficient maintenance reserves (€ 291.135 on Dec. 31st 2022), monthly contribution € 258,14 and advance payment for block heating € 100.00 (can be lowered if preferred)
-The VVE started a project to improve the energy sufficiency for the entire building
-Ground lease with annual ground rent payment of € 68.80. The reissueing process has already been requested and paid for by the the seller