‘s-Gravenhage – Smaragdhorst 15

Op zeer groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging.

Indeling:

Goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Trap of lift naar de derde woonlaag. Inpandige entree naar ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers in het appartement.

De ruime en lichte woonkamer loopt vanaf de voor tot aan de achterzijde en meet bijna 40m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en is verder voorzien van een praktische inbouwkast. Doordat de woonkamer over twee deuren naar de hal beschikt, kan er eenvoudig een derde slaapkamer aan de achterzijde worden gecreëerd indien gewenst.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke voorzien is van een praktische bergkast.

Twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer met ligbad-douchecombinatie en wastafel in meubel met spiegelkast. Separaat toilet met fonteintje in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer.

Separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

-De voorzijde van het appartement is voorzien van dubbel glas
-Verwarming via blokverwarming, het huidige voorschot bedraagt € 132 per maand
-Warm water via efficiënte doorstroomboiler
-Het complex met actieve en gezonde VVE beschikt over een lift, goed verzorgde tuin en zonnepanelen
-VVE bijdrage bedraagt € 292,50 exclusief het voorschot voor de blokverwarming
-Erfpacht t/m 31-12-2035 € 84,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd en betaald, aanbod volgt
-Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
-Projectnotaris is Grijmans en Dierckxsens te Den Haag

—

Spacious and bright two bedroom apartment with balcony and storage room, located in a very green location in the Mariahoeve area.

Layout:

Well-kept porch with mailboxes and doorbells (videophone). Stairs or elevator to the third floor. Indoor entrance to spacious hall with meter cupboard and access to all rooms in the apartment.

The spacious and bright living room runs from the front to the rear and measures almost 40m2. The living room provides access to the balcony at the rear and is also equipped with a practical built-in wardrobe. Because the living room has two doors to the hall, a third bedroom can easily be created at the rear if desired.

Closed kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer, combination microwave, gas hob and extractor hood. There is also access to the balcony from the kitchen, which is equipped with a practical storage cupboard.

Two good sized bedrooms. The bedroom at the front has a built-in wardrobe.

Bathroom with bath-shower combination and hand basin in cabinet with mirror cabinet. Separate toilet with hand basin in the same modern color scheme as the bathroom.

Separate storage room on the ground floor.

Particularities:

-The front of the apartment has double glazing
-Heating via block heating, the current advance payment is € 132 per month
-Hot water via efficient ‘instantaneous’ boiler
-The apartment complex with active and healthy VVE has an elevator, well-kept garden and solar panels
-VVE contribution is € 292.50 excluding the advance payment for the block heating
-Leasehold until December 31, 2035 € 84.00 per year, reissue has already been requested and paid by the seller, offer will follow
-Old age clause as well as a non-self-occupancy clause are part of the purchase agreement
-Project notary is Grijmans and Dierckxsens in The Hague