‘s-Gravenhage – Lorentzplein 82

Ruim en licht driekamerappartement met aparte berging, centraal gelegen in het Laakkwartier, praktisch boven de Albert Heijn en op loopafstand van bus- en tramhaltes.

Indeling:

Toegang via portiek met afsluitbaar hek vanaf straatzijde. Trap naar de tweede verdieping. Inpandige entree naar Z-vormige en ruime hal met meterkast (modern, 8 groepen en aardlekschakelaar). Ruime L-vormige en door de hoekligging bijzonder lichte, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap.

Vanuit de hal zijn verder bereikbaar: een ruime bergkast, het separaat toilet met fonteintje en de naastgelegen wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV ketel (Junkers Cerastar). Zeer ruime badkamer met royaal ligbad (jacuzzi), douchecabine, wastafel met opbergmeubel, ingebouwde bergkast en toegang tot een van de twee balkons.

De achterslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) is ruim en biedt toegang tot beide achtergelegen balkons. Het is relatief eenvoudig om deze slaapkamer weer in te delen in twee kleinere slaapkamers.

De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand alsmede een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
-Voorzien van laminaatvloer
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Energielabel D
-Aparte afsluitbare berging op het achtergelegen terrein (ca. 4m2)
-Twee balkons

Financiëel:
-Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 95,31
-Erfpachtcanon € 54,15 per 6 maanden
-Gezien het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***

Spacious and bright two bedroom apartment with separate storage room, centrally located in the Laakkwartier, practically above the Albert Heijn and within walking distance of bus and tram stops.

Layout:

Access via porch with lockable gate from street side. Stairs to the second floor. Indoor entrance to Z-shaped and spacious hallway with meter cupboard (new type, 8 switches). Spacious L-shaped and, due to the corner location, very bright, living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, oven, dishwasher, electric hob and stainless steel extractor hood.

From the hallway one can get access to: a spacious storage cupboard, the separate toilet with hand basin and the adjacent laundry room with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler (Junkers Cerastar). Very spacious bathroom with spacious bath (jacuzzi), shower cabin, sink with storage furniture, built-in storage cupboard and access to one of the two balconies.

The rear bedroom (originally two bedrooms) is spacious and provides access to both rear balconies. It is relatively easy to rearrange this bedroom into two smaller bedrooms.

The front bedroom has a fixed wardrobe and a built-in cupboard.

Particularities:
-Equipped with laminate floor
-Fully equipped with double glazing
-Energy label D
-Separate storage room for bicycles behind the building (approx. 4m2)
-Two balconies

Financial:
-Active VVE with monthly contribution of € 95.31
-Ground lease payments € 54.15 per 6 months
-Given the year of construction of the apartment, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Seller has never inhabited the apartment, clause will be included in the purchase agreement