‘s-Gravenhage – Smaragdhorst 128

Compleet instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht. Gelegen op rustige en groene locatie aan de rand van Mariahoeve, op korte afstand van de uitvalswegen en het centrum van Den Haag.

Entree via goed verzorgd portiek met brievenbussen, bellentableau en automatische deur. Trap of lift naar de eerste etage. Inpandige entree naar het appartement met U-vormige hal met meterkast.

Toegang tot de woon- en eetkamer. Tijdens het renovatieproces is de en-suite schuifseparatie tussen beide woonkamers in tact gebleven. Hierdoor beschikken beide woonkamers mede over een praktische inbouwkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft als extra feature een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is een fraai uitzicht op landgoed Marlot.

De achterkamer, ingericht als eetkamer, biedt middels een schuifpui toegang tot het inpandige en zonnige (Z-O) balkon. Middels een eenvoudige ingreep kan deze kamer ook gebruikt worden als tweede slaapkamer.

Gesloten (kwaliteits-) keuken met hardstenen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en was-droogcombinatie. Verder is de keuken voorzien van een praktische apothekerskast en veel lades. Ook vanuit de keuken is toegang tot het balkon.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.

Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar, alsmede de badkamer met inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Tijdens het renovatieproces is nergens op bespaard. Keuken, sanitair, vloeren, gehele elektrawerk, wanden en plafonds, alles is aangepakt!

Bijzonderheden:
-Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
-Voorzien van doorlopend gelegde whitewash houten vloer
-Voorzien van schilderijrails (geen gaten in de muur)
-Voorzien van sfeervolle gashaard in de woonkamer
-Voorzien van radiatorkasten in woonkamers, slaapkamer en hal
-Voorzien van elektronische zonwering aan beide zijdes van het appartement
-Voorzien van separate berging op de begane grond

Belangrijke informatie:
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 146,57 (peildatum 04-04-2019)
-Voorschot blokverwarming maandelijks ca. € 76,00
-Erfpacht vast tot en met 31-12-2035, canon € 87,00 per jaar
-Gezien het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing