‘s-Gravenhage – Van Lansbergestraat 226

Origineel ingedeelde topetage met veel authentieke details gelegen op een fijne locatie in het Bezuidenhout.

Indeling:

Toegang via Haags portiek naar de voordeur van het appartement. Hal met meterkast (8 groepen, 2 ALS) en bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, de cv-ruimte, het moderne toilet met wandcloset en nis met waskom.

Ruime en lichte woonkamer en-suite. De originele schuifseparatie met inbouwkasten en de marmeren schouw zijn nog geheel in tact. Lichte erker aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer, met wederom de originele marmeren schouw, toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde middels dubbele deuren.

De grotendeels gesloten keuken biedt ook toegang tot het balkon en is verder uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt direct toegang tot een ruime kleedkamer en de badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

-Volledig voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiep ramen
-Voorzien van lichte laminaatvloer in alle woonvertrekken
-Actieve VVE: plat dak vervangen in 2013, gevelreiniging 2016 en 2019
-VVE bijdrage € 50,00 per maand
-Gezien het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***

Beautiful top floor apartment with many authentic details located in a nice location in the Bezuidenhout.

Layout:

Access via traditional ‘The Hague porch’ with stairs to the front door of the apartment. Hall with meter cupboard (8 switches) and storage space under the stairs to the second floor. Landing with access to the laundry room with washing machine and dryer connection, the boiler room and the modern toilet with washbasin.

Spacious and bright living room en-suite. The original sliding separation with fitted wardrobes and the marble fireplace are still fully intact. Light bay window at the front. From the dining room, again with the original marble fireplace, access to the sunny balcony at the rear through double doors.

The largely closed kitchen also provides access to the balcony and is of course equipped with all desirable built-in appliances, namely: dishwasher, gas hob, extractor hood, fridge-freezer and combi oven.

The bedroom is located at the front of the apartment and has direct access to a spacious dressing room and the bathroom with shower, bath and washbasin.

Particularities:

-Fully equipped with good quality windowframes with double glazing and tilt and turn windows
-Equipped with light laminate flooring in all living areas
-Active Home Owners Association: flat roof replaced in 2013, facade cleaning 2016 and 2019
-HOA contribution € 50.00 per month
-Given the year of construction of the apartment, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Non-occupancy clause applicable