Oegstgeest – Mien Ruyspark 60

Werkelijk uniek penthouse met 2 verdiepingen, 4 kamers en fenomenaal uitzicht. Gelegen op rustige en groene locatie in De Morsebel. Een gigantisch en zonnig dakterras, een overdekte privéparkeerplaats en separate berging zijn zomaar wat bijzonderheden van dit penthouse.

Indeling:

Keurig verzorgde centrale entree met trappenhuis en lift naar de 6e verdieping. Inpandige entree naar ruime en lichte hal met daglicht en garderobe. De 6e verdieping is ingericht als slaapverdieping. Middels de fraaie spiltrap wordt de woonverdieping met vide bereikt.

6e verdieping: De drie slaapkamers van goed formaat bieden allen een fraai uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime en slim ingedeelde walk-in-closet met aan de andere zijde boekenkasten en een hoofdbord voor het bed. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar. Voorts een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met opbergmeubel, separate douche en 3e toilet. Vanuit de hal zijn tenslotte een separaat toilet met fonteintje en de wasruimte te bereiken.

7e verdieping: De spiltrap komt uit op de overloop welke is voorzien van een speelse vide. Wederom een separaat toilet met fonteintje en ook toegang tot de bijkeuken (welke desgewenst toegang geeft tot de keuken). De riante woonkamer is ruimschoots voorzien van ramen zodat er vanuit elke positie kan worden genoten van het fenomenale uitzicht. De woonkamer is middels een praktische boekenkast ingedeeld in twee gedeeltes, te weten een zitgedeelte met toegang tot het dakterras en een eetgedeelte met zicht op de halfopen keuken. De hoekkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijzonderheden:
-Penthouse met twee verdiepingen
-Riant dakterras met fenomenaal uitzicht en gunstige zonligging
-Woonverdieping is voorzien van fraaie houten vloer in visgraatmotief
-Privéparkeerplaats in de ondergelegen garage
-Separate berging
-(voorlopig) energielabel A

VVE:
-Zeer gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 212,00 (inclusief bijdrage parkeerplaats)
-Onderhoud dak en standleidingen is o.a. recentelijk uitgevoerd
-Het ligt in de planning om alle aluminium kozijnen en ramen te vervangen door kunststof

Locatie:
-Gelegen in de groene en waterrijke wijk De Morsebel
-Royale speeltuin naastgelegen
-Bushalte direct voor het complex

***

Truly unique penthouse with 2 floors, 4 rooms and phenomenal views. Located in the quiet and green ‘De Morsebel’ area. A gigantic and sunny roof terrace, a covered private parking space and separate storage room are just some of the special features of this penthouse.

Layout:

Neatly maintained central entrance with staircase and elevator to the 6th floor. Indoor entrance to spacious and bright hall with daylight and wardrobe. The 6th floor is designed as the bedroom floor. The living floor with loft is reached through the beautiful spiral staircase.

6th floor: The three good-sized bedrooms all offer a beautiful view. The master bedroom has a spacious and cleverly arranged walk-in closet with bookcases on the other side and a headboard for the bed. The balcony is accessible from the master bedroom. Furthermore, a modern bathroom with bath tub, double hand basin with storage drawers, separate shower and 3rd toilet. Finally, a separate toilet with washbasin and the laundry room can be reached from the hall.

7th floor: The spiral staircase leads to the landing, which has a playful vide. Again a separate toilet with hand basin and also access to the utility room (which gives access to the kitchen if desired). The spacious living room is amply equipped with windows so that the phenomenal view can be enjoyed from every position. The living room is divided into two parts by means of a practical bookcase, namely a lounge area with access to the roof terrace and a dining area with a view of the semi-open kitchen. The corner kitchen is equipped with a hard stone worktop, lots of storage space and various built-in appliances, namely: a dishwasher, refrigerator, extractor hood, oven and ceramic hob. From the kitchen you have access to the practical utility room.

Particularities:
-Penthouse with two floors
-Spacious roof terrace with phenomenal views and favorable sun position
-Living floor has a beautiful wooden floor in herringbone motif
-Private parking space in the garage below
-Separate storage room
-(provisional) energy label A.

VVE:
-Very healthy VVE with a monthly contribution of € 212.00 (including parking contribution)
-Maintenance roof and mainpipes has been carried out recently
-It is planned to replace all aluminum frames and windows with pvc

Location:
-Located in the green ‘De Morsebel’ area
-Nice playground adjacent
-Bus stop directly in front of the complex
-Motorway A44 very easy to reach