‘s-Gravenhage – Zeekant 104H

Zon, zee en strand! Vanaf de een na hoogste etage van dit complex is een schitterend uitzicht op de Noordzee, het Scheveningse strand, maar aan de achterzijde ook over de duinen. Met een energielabel B, een zonnig balkon, een privé parkeerplaats in de onderliggende garage en ook nog een berging, biedt dit appartement enorm veel mogelijkheden!

Indeling:

Verzorgde entree aan de Zeekantzijde met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de zevende verdieping. Met de auto is de toegang aan de achterzijde en kan na het parkeren op de eigen parkeerplaats wederom de lift of trap worden gekozen om de zevende (een na hoogste) verdieping te bereiken. Rustige galerij aan de achterzijde (ochtendzon) met mooi uitzicht over de duinen.

Toegang tot het appartement met lange en ruime hal, hier zou eenvoudig een enorme kastenwand kunnen worden geplaatst indien gewenst.

Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is ook al zittend een fraai uitzicht op zee, vanwege de glazen balkonafscheiding. Het balkon is gelegen op het westen en profiteert dan ook van de middag en avondzon totdat deze onder gaat.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en losstaande apparatuur, zoals: gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruimte achter de keuken is bereikbaar vanuit de hal en is niet verder benoemd als slaapkamer, maar kan wel als zodanig dienen indien gewenst. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor. Na een eventuele keukenrenovatie is deze extra kamer eenvoudig bij het woongedeelte te betrekken of te voorzien van ramen voor extra daglicht.

Separaat toilet met fonteintje en aparte bergkast waarin de nieuwe elektrische boiler (eigendom) is geplaatst.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in een meubel. Hier is tevens de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
-Privé parkeerplaats en berging in het onderhuis (inclusief in de prijs)
-Nieuwe boiler
-Verwarming via elektrische radiatoren. De voormalige cv-ketel is verwijderd en de nog aanwezige radiatoren kunnen desgewenst ook worden verwijderd
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde en actieve VVE met maandbijdrage € 262,67 (woning) € 9,69 (berging) € 23,57 (parkeerplaats)
-Gas aansluiting is alleen nog aanwezig voor koken. Bij vervanging kookplaat e/o keuken kan de gasaansluiting worden verwijderd
-Standaard ouderdomsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst

***

Sun, sea and the beach! From the second and highest floor of this complex there is a magnificent view of the North Sea, the Scheveningen beach, but also over the dunes at the rear. With an energy label B, a sunny balcony, a private parking space in the underlying garage and also a storage room, this apartment offers a lot of possibilities!

Layout:

Well-kept entrance on the Zeekant side with mailboxes and doorbells. Stairs or elevator to the seventh floor. By car, the access is at the rear and after parking in the private parking space, the elevator or stairs can be chosen again to reach the seventh (second highest) floor. Quiet gallery at the rear (morning sun) with a beautiful view over the dunes.

Access to the apartment with a long and spacious hall, here a wide built-in cupboard wall could easily be placed if desired.

Spacious and bright living room with open kitchen. From the living room there is also a beautiful view of the sea while sitting, because of the glass balcony partition. The balcony is located on the west and therefore benefits from the afternoon and evening sun until it sets.

The kitchen is equipped with various built-in appliances and stand-alone appliances, such as: gas hob, oven, dishwasher and fridge-freezer. The space behind the kitchen is accessible from the hall and is not further designated as a bedroom, but can serve as such if desired. This space is currently furnished as an office. After a possible kitchen renovation, this extra room can easily be incorporated into the living area or fitted with windows for extra daylight.

Separate toilet with washbasin and separate storage cupboard in which the new electric boiler (owned) is placed.

Spacious bedroom at the rear with access to the bathroom. The bathroom has a shower cabin and a washbasin in a cabinet. The washing machine connection is also located here.

Special features:
-Energy label B
-Private parking space and storage room in the basement (included in the price)
-New boiler
-Heating via electric radiators. The former central heating boiler has been removed and the remaining radiators can also be removed if desired
-Leasehold canon bought off in perpetuity
-Healthy and active VVE with monthly contribution € 262.67 (home) € 9.69 (storage) € 23.57 (parking space)
-Gas connection is only still present for cooking. When replacing the hob and/or kitchen, the gas connection can be removed
-Standard old age clause is part of the purchase agreement