‘s-Gravenhage – Hengelolaan 1158B

Recentelijk compleet gerenoveerd tweekamerappartement (gasloos) met fenomenaal uitzicht vanaf de tiende verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex aan de Hengelolaan in Den Haag.

Indeling:

Entree via portiek met brievenbussen, bellentableau (videofoon), automatische deuropeners en vervolgens de keuze voor de trap of een van de twee liften naar de tiende verdieping.

Galerij met toegang tot het appartement. Tussenhal met elektrameter, vernieuwde groepenkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). Lange hal richting de woonkamer met praktische ingebouwde kast over de gehele lengte. Op deze manier wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte in de hal en is er in de slaapkamer geen noodzaak voor een garderobekast.

Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige (Z-W) balkon met fenomenaal uitzicht richting Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte. De open keuken is op een speelse manier geplaatst met twee werkgedeeltes als gevolg. Een kookgedeelte met inbouw inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het tegen de andere wand geplaatste gedeelte is voorzien van de spoelbak en biedt onder andere plaats aan de wasmachine en indien gewenst de wasdroger. De nieuwe elektrische boiler is in de hoek boven de keuken geplaatst. Er is geen gasaansluiting meer in het appartement.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de fraai gestileerde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal en afgewerkt met dezelfde smaakvolle materialen als de badkamer.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-Voorzien van laminaatvloeren in de woongedeelten en strak afgewerkte wanden
-Warm water via elektrische boiler (eigendom), verwarming via blokverwarming (voorschot € 69,45 per maand)
-Recentelijk compleet intern gerenoveerd, inclusief elektra
-Zonnig en ruim balkon met fenomenaal uitzicht
-Privéberging op de eerste verdieping
-Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon bedraagt € 103,96 per jaar, eeuwigdurende heruitgifte is reeds aangevraagd bij de gemeente, omdat de erfpacht afloopt op 31-12-2030. De verwachting is dat de nieuwe canon ca. € 495 per jaar gaat bedragen.
-Actieve en gezonde VVE, maandbijdrage € 218,36
-De standaard ouderdoms- en materialenclausule alsmede de niet-zelfbewoondclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst