Delft – Icarusweg 75

Op ideale locatie in Delft gelegen, uitstekend onderhouden en licht vierkamerappartement met energielabel A. Gelegen op de tweede woonlaag van een keurig verzorgd complex met in de directe omgeving het winkelcentrum De Hoven, gym en diverse horeca. Het gezellige centrum van Delft is op 6 minuten fietsafstand gelegen, openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en de A4 en A13 zijn per auto binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Entree via keurig verzorgd portiek met automatische deur, brievenbussen en bellentableau, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de trap of lift naar de tweede woonlaag.

Galerij met uitzicht op de rustig gelegen, besloten en zonnige centrale binnentuin. Deze binnentuin is voorzien van diverse vaste planten en biedt een zitgelegenheid voor de diverse bewoners van het complex. Toegang tot het appartement. Hal met meterkast en praktische wasruimte met hierin de CV-ketel en WTW installatie en tevens voldoende bergruimte.

Lichte woonkamer (Z-W) met uitzicht op de levendige en groene Papsouwselaan. De voorpui in de woonkamer is voorzien van enorme schuiframen die geheel kunnen worden geopend. Zo kan er vanuit de woonkamer op zonnige dagen een heerlijke soort buitenruimte gecreëerd worden. Tevens is aan de buitenzijde voorzien in praktische zonwering die afhankelijk van de zonstand kan worden verschoven.

In de woonkamer is op speelse wijze een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is momenteel in gebruik als derde slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werkkamer. Ook hier kan het grote raam volledig open schuiven en is voorzien in zonwering. De kamer bestaat geheel uit glazen wanden met zwarte profielen en deels uit melkglas. De vertrekken blijven hierdoor licht en ruimtelijk.

Open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Twee goed formaat slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. In beide slaapkamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

Complete en moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator.

Separaat vrij hangend toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
-Voorzien van een keurige doorlopend gelegde laminaatvloer
-Energielabel A
-Multifunctionele extra kamer in de woonkamer welke eventueel eenvoudig te verwijderen is
-Goede georganiseerde VVE met maandelijkse bijdrage van € 121
-Fraaie gemeenschappelijke binnentuin
-Gemeenschappelijke fietsenberging
-Regelmatig is er een mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage

Locatie:
-Gelegen direct tegenover winkelcentrum De Hoven met circa 60 winkels, waaronder twee supermarkten
-Halte van tram 1 direct voor de deur, treinstation Delft en Delft Campus op 5 minuten fietsafstand
-Sportschool op de begane grond van het complex
-Parkeren rondom het complex met parkeervergunning (€ 100 per jaar)
-A4 en A13 per auto bereikbaar binnen 5 minuten
-Fietsafstand naar het centrum van Delft 6 minuten
-Fietsafstand naar TU Delft 5 minuten

Dit appartement kan zonder noodzakelijke werkzaamheden betrokken worden. U bent van harte welkom om het te bezichtigen!

***

Ideally located in Delft, this well-maintained and bright 3 bedroom apartment with energy label A is located on the second floor of a well-maintained apartment building with the De Hoven shopping center, gym and various restaurants in the immediate vicinity. The cosy center of Delft is a 6-minute bike ride away, public transport literally stops in front of the door and the A4 and A13 motorways can be reached by car within a few minutes.

Layout:
Entrance through a neatly maintained porch with automatic door, mailboxes and doorbells, access to the shared bicycle storage and the stairs or elevator to the second floor.

Gallery overlooking the quiet, private and sunny central courtyard. This inner garden is equipped with various perennials and offers seating for the various residents of the building. Access to the apartment. Hall with meter cupboard and practical laundry room containing the central heating boiler and WTW installation (warmth recovery installation) and also sufficient storage space.

Bright living room (S-W) with a view of the lively and green Papsouwselaan. The front facade in the living room has huge sliding windows that can be opened completely. For example, a wonderful kind of outdoor space can be created from the living room on sunny days. Practical sun protection is also provided on the outside, which can be moved depending on the position of the sun.

An extra room has been created in a playful way in the living room. This room is currently used as a third bedroom, but can also serve as an office. Here too, the large window can slide fully open and is equipped with sun protection. The room consists entirely of glass walls with black profiles and partly of frosted glass. This keeps the rooms light and spacious.

Open modern kitchen with various built-in appliances, namely: gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination.

Two good-sized bedrooms at the quiet rear of the apartment. In both bedrooms there is enough space for a double bed and wardrobes.

Complete and modern bathroom with bathtub, separate shower, hand basin and towel radiator.

Separate wall-mounted toilet with hand basin.

Particularities:
-Equipped with a neat laminate floor throughout
-Energy label A
-Multifunctional extra room in the living room which can be easily removed if preferred
-Well organized VVE with monthly contribution of € 121
-Beautiful communal courtyard
-Communal bicycle shed
-There is regularly a possibility to buy or rent a parking space in the underground garage

Location:
-Located directly opposite De Hoven shopping center with approximately 60 shops, including two supermarkets
-Tram stop (line 1) right in front of the building, trainstation Delft and Delft Campus nearby
-Gym on the ground floor of the building
-Parking around the building with parking permit (€ 100 per year)
-Motorways A4 and A13 by car within 5 minutes
-Cycling distance to the center of Delft 6 minutes
-Cycling distance to TU Delft 5 minutes

A must-see! Ready to move in.