Eindhoven – Vestdijk 150

Zoekt u een riant appartement in het hart van Eindhoven, maar toch in een prachtige groene en rustige atmosfeer, zoek dan niet verder! Dit prachtige 3 kamer appartement is gelegen in het onder architectuur van Neave Brown gebouwde complex ‘Medina’. Het ligt midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen, maar vanaf uw eigen ruime balkon kijkt u uit op een groene oase en waant u zich qua sfeer in een park, waar u de vogels kunt horen fluiten.

Medina is een complex met op de begane grond kantoren en enkele ateliers, daarboven terraswoningen en appartementen. De stadstuinen behorende bij de terraswoningen en zorgen voor de parkachtige sfeer en maken Medina tot een van de mooiste en meer luxe woonlocaties in Eindhoven. Daarbij is het gelegen aan de onlangs vergroende Vestdijk.

Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en heeft een ruime berging op de 1e verdieping. Op de begane grond heeft u een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, alsmede een gezamenlijk berging voor fietsen en scooters. Dit instapklare en efficiënt ingedeelde appartement is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.

Omschrijving

Begane grond:
Centrale entree voor huisnummers 106-162 is met videocamera beveiligd bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. De hal geeft toegang tot de parkeergarage, lift en trappenhuis. Aan de Oude Stadsgracht bevindt zich een tweede ingang van het complex, alsmede de ingang van de parkeergarage, bediend met afstandsbediening, naar de eigen parkeerplek. In het midden van de parkeergarage is een gezamenlijke fietsenberging.

1e verdieping:
Royale berging (afm: ca 2,45 x 4,10 m) voorzien van verlichting.

5e verdieping:
Vanuit de lift komen we aan de voorzijde in een gesloten galerij met automatisch openende deuren met prachtige glazen gevel met fraai uitzicht over de Vestdijk.

Meterkast:
Naast de voordeur is toegang tot de meterkast. De uitgebreide elektrische installatie bestaat onder meer uit 8 groepen.

Entree:
Vanuit de entree is toegang tot toilet, wasberging, badkamer, twee riante slaapkamers alsmede de woonkamer met halfopen keuken.

Vanuit de hal naar links komen we in de woonkamer.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer met een totale oppervlakte inclusief keuken van ca. 60m2 is middels een muur, grotendeels afgescheiden van de keuken. De woonruimte biedt een prachtig uitzicht over de stad en biedt voor zowel jong en oud een heerlijk verblijf. Het ruime balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. In de met isolatieglas uitgevoerde achterpui is tevens een opendraaiend raam opgenomen. Deze raampartij heeft een elektrisch bediende screen tegen de zon. ?Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een vensterraam.

Keuken:
De praktisch ingedeelde half open keuken heeft een luxe keukeninrichting en is tegen de wand geplaatst die tegen de buitenzijde van de galerij loopt. Het betreft een langwerpige indeling met vele boven- en onderkasten over de gehele breedte. Er is voldoende opberg- en werkruimte en in de keuken komt ruim voldoende daglicht binnen, waardoor het een fijne plek is om te koken.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken, direct gelegen naast de keuken, is afgescheiden door een deur en biedt volop extra bergruimte. Tevens is hier de mechanische ventilatie en een stadsverwarmingsunit geplaatst voor verwarming woning en tapwater.

Balkon:
Het royale en overdekte balkon (ca. 5.10 x 2.30m) met zon vanaf midden/eind van de ochtend tot aan zonsondergang heeft een prachtig uitzicht op ‘de hangende tuinen van Eindhoven’ en het centrum. Het balkon is voorzien van begroeiing langs de opgaande staanders welke hoort bij het groenplan van de VvE, en er is een kraan.

Vanuit de hal naar rechts, komen we bij de slaapvertrekken.

Slaapkamer 1:
Via ruime gang met hoge binnendeuren een zeer ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 5.70m) met aan de achterzijde vrij uitzicht, voorzien van een elektrisch bediende screen aan de buitenzijde. Deze slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer (ca. 3.40 x 3.00M) met vrij uitzicht aan de achterzijde met een naar binnen draaiend raam. Ook deze slaapkamer grenst aan het balkon.

Badkamer:
De luxe badkamer van ca. 2.20 x 3.00m is voorzien van een ligbad met douche en glazen douchewand. Voorts zijn er twee wastafels voorzien en een hangcloset. De badkamer is geheel betegeld, ruim van opzet en netjes bijgehouden.

Toiletruimte:
De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een ingebouwd hangcloset met opleg-ruimte en wasbak.

Binnenberging:
Berging / wasruimte (ca. 1.75 x 1.75m) met E + W- aansluiting voor wasautomaat en wasdroger is gelegen tussen de badkamer en het gastentoilet.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2002.
– Centrale en fraaie ligging in het centrum, op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station.
– Instapklaar en luxe afgewerkt.
– Oppervlakte 125m2 en overdekt balkon van bijna 12 m2.
– Energiezuinig gebouwd en daarmee lage stookkosten.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Onze verkoopbrochure is met de hoogst mogelijke zorgvuldigheid gemaakt, echter kunnen hierin altijd onvolkomenheden instaan.
– De plattegronden dienen uitsluitend om u een indruk te geven van de woonindeling.
– Een bankgarantie of waarborgsom van 10% is standaard onderdeel van de koopovereenkomst.
– Conform de wettelijke regeling is eerst sprake van een koopovereenkomst nadat een schriftelijke overeenkomst is getekend.
– Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering zijn mogelijk tot maximaal 100% van de vraagprijs.
– De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Interpretatieverschillen zijn echter altijd mogelijk en daardoor kunnen wij ter zake geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien hiervan.
– Indien u een bod wenst uit te brengen ontvangen wij dit graag op schrift.