Nootdorp – Gilze-Rijenhof 35

Gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, op de grens van Nootdorp en Den Haag, praktisch ingedeelde en energiezuinige eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen.

Indeling:

Toegang tot de zonnige voortuin aan een parkje met speeltoestellen voor de kinderen. Ruime brede hal met meterkast en toegang tot het moderne vrijhangend toilet met fonteintje.

Voorslaapkamer annex studeerkamer. De achterkamer is ingedeeld als wasruimte en is derhalve voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen. Er zou hier relatief eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer kunnen worden gerealiseerd (gastenkamer, inwoning, praktijkruimte?).

Aparte ingang aan de achterzijde naar het gezamenlijke parkeerterrein met twee overdekte parkeerplaatsen voor deze woning. Ingebouwde bergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Open toegang tot de lichte woonverdieping door de grote raampartij. Schuifpui naar het terras aan de achterzijde met avondzon.

Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De keuken biedt middels de drie Franse Balkons een leuk uitzicht op het speelpark aan de voorzijde van de woning.

Open trap naar de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, drie goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad-douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafel in meubel.

Bijzonderheden:

-Eigen grond
-Energielabel A
-Verwarming middels stadsverwarming
-Parkeerterrein is mandelig, de grond, het hek en dergelijke zijn gedeeld. Maandbijdrage bedraagt ongeveer € 16
-4 slaapkamers
-Gelegen aan autovrij hof met veel groen en speeltoestellen voor de deur
-Een ‘niet door de verkoper zelf bewoond’-clausule is onderdeel van de koopovereenkomst, de woning is verhuurd geweest.

***
Located in a very child-friendly location, on the border of Nootdorp and The Hague, practically laid out and energy-efficient single-family home with two private parking spaces.

Layout:

Access to the sunny front garden to a small park with play equipment for the children. Spacious wide hall with meter cupboard and access to the modern free-hanging toilet with sink.

Front bedroom and study room. The back room is classified as a laundry room and is therefore equipped with all necessary connections. A bedroom with private bathroom could be created here relatively easily, for example for a guest room.

Separate entrance at the rear to the shared parking lot with two covered parking spaces for this house. Built-in storage cupboard under the stairs to the first floor.

Open access to the bright living floor through the large windows. Sliding doors to the rear terrace with evening sun.

Semi-open kitchen with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, combination oven and extractor hood. The kitchen offers a nice view of the play park at the front of the house through the three French balconies.

Open stairs to the second floor, consisting of a landing, three good-sized bedrooms and a modern bathroom with bath-shower combination, free-hanging toilet and washbasin.

Details:

-Private ground
-Energy label A
-Heating through district heating
-Parking area is shared premises, the ground, fence, lights etc. are shared. Monthly contribution is approximately €16
-4 bedrooms
-Located on a car-free courtyard with lots of greenery and playground in front of the door
-A ‘not occupied by the seller himself’ clause is part of the purchase agreement, the house was previously rented