‘s-Gravenhage – Anna van Buerenplein 260

Luxe afgewerkt vierkamerappartement op de 37e verdieping (topetage) van het prestigieuze New Babylon complex. Een zonnig terras (Z-O), een privéparkeerplaats en berging én een adembenemend uitzicht zijn zomaar wat kenmerken van dit fijne appartement.

Locatie:
Gelegen direct naast het Centraal Station en de A12. Reizen met zowel het openbaar vervoer als de auto is hiervandaan erg gemakkelijk. Het centrum ligt op loopafstand, maar ook de gezellige Theresiastraat in het Bezuidenhout ligt om de hoek. Sporten kan zelfs in de sportschool in het complex zelf en het Haagse Bos ligt aan de overzijde van de straat.

Indeling:
Luxe entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon), de desk van de servicemanager en een keuze uit een van de liften naar de 37e verdieping.

Inpandige toegang tot het appartement naar L-vormige hal. Ruime en praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In deze ruimte bevinden zich ook de efficiënte warmte-terugwin-installatie en de verdelers voor warm water, vloerverwarming en vloerkoeling.

Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en ligbad (type: whirlpool met ledverlichting), designkranen, tv en voldoende opbergruimte.

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De afwerking van de sanitaire ruimtes en de wasruimte is consequent doorgevoerd in de hal en de woonkamer met open keuken.

De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige terras middels een schuifpui vanwaar een fenomenaal uitzicht. Designkeuken met uitsluitend Miele inbouwapparatuur, te weten: king size koelkast met vershoudlades, separate vriezer, inductiekookplaat en downdraft afzuiging, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven en magnetron. Er is voorzien in een groot kookeiland met veel bergruimte en een apart werkblad met gootsteen en Quooker aan de andere kant. Vanuit de keuken is door het zijraam een fraai uitzicht over het Haagse Bos richting de Noordzee.

Drie slaapkamers van goed formaat met in de royale hoofdslaapkamer op maat gemaakte garderobekasten, een wandmeubel en kaptafel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van hoogwaardig tapijt.

Bijzonderheden:
-Energielabel A+, WTW, vloerverwarming en koeling
-Volledig geisoleerd
-Eeuwigdurende erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn afgekocht
-Privéberging in de onderbouw
-Privéparkeerplaats in de onderbouw verplicht af te nemen voor € 35.000 (niet verwerkt in de vraagprijs van het appartement)
-Gezonde en actieve VVE, maandbijdrage appartement € 364,10, maandbijdrage berging € 24,59, maandbijdrage parkeerplaats € 49,18
-De overdracht vindt plaats bij Grijmans en Dierckxsens Notarissen te Den Haag

***

Luxuriously finished three bedroom apartment on the 37th floor (top floor) of the prestigious New Babylon complex. A sunny terrace (southeast-facing), a private parking space and storage unit, and breathtaking views are just some of the features of this lovely apartment.

Location:
Located right next to Central Station and the A12 motorway, it’s easily accessible by both public transport and car. The city center is within walking distance, and the lively Theresiastraat in the Bezuidenhout district is just around the corner. You can even work out in the gym within the complex, and the Haagse Bos forest is just across the street.

Layout:
Luxurious entrance with mailboxes and a doorbell panel (video intercom), the service manager’s desk, and a choice of elevators to the 37th floor.

Indoor access to the apartment leads to an L-shaped hallway. Spacious and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. This space also houses the efficient heat recovery system and the distributors for hot water, underfloor heating, and cooling.

Luxury bathroom with double vanity, shower, and bathtub (type: whirlpool with LED lighting), designer faucets, TV, and ample storage space.

Separate toilet with wall-mounted toilet and small sink. The finish of the sanitary facilities and laundry room is consistently carried through to the hall and the living room with open-plan kitchen.

The spacious and bright living room opens onto the sunny terrace through sliding doors, offering phenomenal views. The designer kitchen features exclusively Miele appliances, including a king-size refrigerator with crisper drawers, a separate freezer, an induction cooktop with a downdraft extractor fan, a dishwasher, a coffee machine, a combination oven, and a microwave. There’s a large kitchen island with ample storage and a separate countertop with a sink and Quooker on the other side. A side window in the kitchen offers a beautiful view of the Haagse Bos forest towards the North Sea.

Three good-sized bedrooms, with the spacious master bedroom featuring custom-made wardrobes, a wall unit, and a dressing table. All bedrooms are fitted with high-quality carpeting.

Details:
-Energy label: A+, Heat recovery, underfloor heating and cooling
-Fully insulated
-Perpetual leasehold, ground rent, and management fees have been bought off
-Private storage unit in the basement
-Private parking space in the basement is mandatory and must be purchased for €35,000 (not included in the asking price of the apartment)
-Healthy and active homeowners’ association (VvE), monthly apartment fee €364.10, monthly storage fee €24.59, monthly parking fee €49.18
-The transfer of ownership will take place at Grijmans en Dierckxsens Notarissen in The Hague