‘s-Gravenhage – Parelmoerhorst 328

Uitstekend onderhouden driekamerappartement met erker en vrij uitzicht richting paleis Huis ten Bosch en landgoed Marlot.

Indeling:

Keurig verzorgd portiek met bellentableau, brievenbussen en trap of lift naar de derde etage.

Inpandige entree naar het appartement met L-vormige hal met onder andere de meterkast en van waaruit toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer aan de voorzijde is extra ruim en licht ten opzichte van de andere appartementen in dit complex vanwege de erker.

De originele schuifseparatie is nog in tact, alsmede de praktische ingebouwde kasten. Zowel via de schuifseparatie als vanuit de hal toegang tot de achterkamer met schuifpui naar het zonnig (Z-O) balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als gastenkamer en werkkamer.

Separate moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, groot formaat oven en fornuis met afzuigkap) en een deur naar het balkon. De keuken biedt tevens plaats aan de keurig weggewerkte CV combiketel (eigendom) uit 2020.

Modern toilet met fonteintje en vergrootte badkamer met douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
-Grotendeels voorzien van dubbel glas in deels aluminium en deels houten kozijnen
-Verwarming middels eigen cv combiketel, type Remeha, bouwjaar 2020. De radiatoren zij fraai weggewerkt achter op maat gemaakte ombouwen
-Energielabel C
-Praktische bergkast op het balkon en kelderbox op de begane grond
-Vve bijdrage € 164,31 per maand
-Erfpacht t/m 31-12-2035 € 90,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd en betaald, aanbod volgt
-Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst

***

Well maintained apartment with bay window and unobstructed view towards Huis ten Bosch Palace and Marlot estate.

Layout:

Neatly maintained porch with doorbells, mailboxes and stairs or elevator to the third floor.

Indoor entrance to the apartment with L-shaped hall including the meter cupboard and from which access to all rooms in the apartment. The living room at the front is extra spacious and light compared to the other apartments in this complex because of the bay window.

The original sliding partition is still intact, as are the practical built-in cupboards. Both via the sliding partition and from the hall access to the back room with sliding doors to the sunny (S-E) balcony. This room is currently used as a guest room and office.

Separate modern kitchen with various built-in appliances (dishwasher, microwave, large-sized oven and stove with extractor hood) and a door to the balcony. The kitchen also offers space for the neatly concealed central heating combination boiler (owned) from 2020.

Modern toilet with sink and enlarged bathroom with shower, washbasin and connections for washing machine and dryer.

Spacious master bedroom at the front of the apartment.

Details:
-Largely equipped with double glazing, partly aluminum and partly wooden frames
-Heating via own central heating combination boiler, type Remeha, built in 2020. The radiators are beautifully concealed behind custom-made conversions
-Energy label C
-Practical storage cupboard on the balcony and cellar box on the ground floor
-Vve contribution € 164.31 per month
-Leasehold until December 31, 2035 € 90.00 per year, reissue has already been requested and paid by the seller, offer will follow
-Old age clause as well as a non-self-occupancy clause are part of the purchase agreement