‘s-Gravenhage – Riouwstraat 46a

Sfeervol en goed onderhouden driekamerappartement in de gewilde Archipelbuurt.

Indeling: Gedeelde entree aan straatzijde. Trap naar eerste verdieping alwaar toegang tot het appartement. Hal met toilet met fonteintje en aparte kast voor wasmachine, droger en CV-ketel.

Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De hoge plafonds, de authentieke schuiframen (met dubbel glas) waardoor veel daglichttoetreding én de bijgetrokken voorzijkamer, maken deze ruimte erg prettig.

De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie en luxe 5-pits fornuis met grote oven. De keuken is voorzien van een hardsteen werkblad.

Tussenhal naar de achterzijde van het appartement met toegang tot fraai afgewerkte en ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande ramen. Tot slot een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Compleet gerenoveerd in 2016
-Energielabel C, index 1,33
-Volledig voorzien van fraaie houten vloer
-Wanden en plafonds recentelijk geschilderd
-Rijksbeschermd Stadsgezicht
-VVE bijdrage € 52,21 per maand
-Ouderdoms en niet bewonersclausule van toepassing
-Beschikbaar per direct

***
Attractive and well-maintained two bedroom apartment in the popular Archipel neighborhood.

Layout: Shared entrance on the street side. Stairs to the first floor where access to the apartment. Hall with wall-mounted toilet with hand basin and separate cupboard for washing machine, dryer and boiler.

Access to the spacious and bright living room with open kitchen. The high ceilings, the authentic sliding windows (with double glazing) with lots of daylight and the added side room, creates a very nice atmosphere.

The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer and luxury 5-burner stove with large oven. The kitchen has a stone worktop.

Hallway to the rear of the apartment with access to beautifully finished and spacious bathroom with walk-in shower, bath tub and hand basin in furniture. Master bedroom at the rear with double windows opening completely. Finally, a second bedroom at the rear.

Particularities:
-Completely renovated in 2016
-Energy label C, index 1.33
-Fully equipped with nice wooden floor
-Walls and ceilings recently painted
-Protected Cityscape
-VVE contribution € 52.21 per month
-Age clause and not-previously-inhabited-by-the-seller clause apply
-Available immediately