‘s-Gravenhage – Smaragdhorst 275

Op zeer groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging.

Indeling:

Goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Trap of lift naar de tweede woonlaag. Inpandige entree naar ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers in het appartement.

De ruime en lichte woonkamer loopt vanaf de voor tot aan de achterzijde en meet bijna 40m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en is verder voorzien van een praktische inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Halfopen moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke voorzien is van een praktische bergkast met aansluiting voor bijvoorbeeld een wasdroger.

Twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel met spiegel. Separaat toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer.

Separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

-Volledig voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water via eigen CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2024
-Energielabel B
-Elektrische zonwering aan de voorzijde van het appartement
-Geheel voorzien van houten vloeren en fraaie radiatorombouwen
-Het complex met actieve en gezonde VVE beschikt over een lift en een goed verzorgde tuin
-VVE bijdrage bedraagt € 233,22 per maand
-Erfpacht t/m 31-12-2035 € 84,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd. Bij acceptatie van het nieuwe aanbod bedraagt de erfpachtcanon € 606,39 per jaar en er is een optie tot afkopen voor € 28.876,00
-Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst

***
Situated in a very green location in the Mariahoeve district, spacious and bright two bedroom apartment with balcony and storage.

Layout:

Well-maintained porch with mailboxes and doorbells (videophone). Stairs or elevator to the second floor. Indoor entrance to spacious hall with meter cupboard and access to all rooms in the apartment.

The spacious and bright living room runs from the front to the rear and measures almost 40m2. The living room offers access to the balcony at the rear and is also equipped with a practical built-in storage. The living room is equipped with electrically operated sun blinds at the front.

Semi-open modern L-shaped kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, washing machine and Quooker. The balcony is also accessible from the kitchen, which is equipped with a practical storage cupboard with connection for a tumble dryer, for example.

Two good-sized bedrooms. The bedroom at the front is equipped with electrically operated sun blinds.

Modern bathroom with walk-in shower and washbasin in furniture with mirror. Separate toilet (wall-mounted) with washbasin in the same modern color scheme as the bathroom.

Separate storage room on the ground floor.

Details:

-Fully equipped with double glazing
-Heating and hot water via privately owned central heating boiler, type Nefit, year of construction 2024
-Energy label B
-Electric sun blinds at the front of the apartment
-Fully equipped with wooden floors and beautiful radiator covers
-The complex with active and healthy VVE has an elevator and a well-maintained garden
-VVE contribution is € 233.22 per month
-Leasehold until 31-12-2035 € 84.00 per year, reissue has already been requested by the seller. When the new offer is accepted, the leasehold fee is € 606.39 per year and there is an option to buy out for € 28,876.00
-Old age clause and a non-self-occupancy clause (for the seller) are part of the purchase agreement