Voorschoten – Herman Gortersingel 12

In het groene en waterrijke Park Allemansgeest gelegen bijzonder ruim en karakteristiek herenhuis (2009).

Dit mooie herenhuis ligt aan een brede en autovrije karakteristieke singel en staat in verbinding met het doorgaande water van De Vliet. Het recreatiegebied Vlietlanden is op korte afstand gelegen. 2 inpandige parkeerplaatsen, 4 volwaardige woonlagen, 2 badkamers en een zonnige tuin zij zomaar een aantal kenmerken.

Indeling:

Voortuin met trap naar de voordeur. Ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot het moderne toilet.

Zeer ruime L-vormige woonkamer met open haard (gas) en toegang tot de achtergelegen zonnige tuin. Open woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zogenaamde Franse balkons aan de voorzijde van de woning.

Fraai trapportaal naar de eerste verdieping alwaar twee zeer ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een walk-in closet. De voorslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) biedt toegang naar het balkon.

Eerste badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

Trap naar tweede verdieping. Waskamer met wasmachineaansluiting, kitchenette en CV ketel. Zeer ruime slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Ook deze kamer is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde. Er kan eenvoudig een wand worden geplaatst in deze slaapkamer waardoor twee alsnog zeer ruime slaapkamers worden gecreëerd.

Tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

In het souterrain is een vierde ruime slaapkamer te vinden met ook hier ingebouwde kasten. Verder beschikt het souterrain over een praktische trapkast en berging met toegang tot de ondergelegen parkeergarage met plaats voor twee auto’s.

De besloten en zonnige achtertuin is verdeeld in twee niveaus en is ook te bereiken vanuit de parkeergarage.

Bijzonderheden:
-Voorzien van houten vloer in visgraat motief op de begane grond;
-Goede kwaliteit sanitair en strakgestuucte wanden
-Diverse Miele inbouwapparatuur in de keuken
-Bijdrage maandelijks € 50,00 voor gezamenlijke parkeergarage met elektrische toegangsdeur

Oplevering in overleg.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***

Very spacious and characteristic family house, located in the green and water-abundant Park Allemansgeest (2009).

This beautiful mansion is located on a wide and car-free characteristic canal and is connected to the main canal ‘De Vliet.’ The Vlietlanden recreation area is a short distance away. 2 indoor parking spaces, 4 full floors, 2 bathrooms and a sunny garden are just a few of the characteristics.

Layout:

Front garden with stairs to the front door. Spacious hall with wardrobe, meter cupboard and access to the modern toilet.

Very spacious L-shaped living room with fireplace (gas) and access to the sunny garden at the back. Open kitchen with all desirable appliances and French doors opening to the front of the house.

Nice staircase to the first floor where two very spacious bedrooms, both with a proper walk-in closet. The front bedroom (formerly two bedrooms) provides access to a balcony.

First bathroom with bath, second toilet, washbasin with drawers and a walk-in shower.

Stairs to the second floor. Laundry room with washing machine connection, kitchenette and boiler. Very spacious bedroom over the entire depth of the house. This room also has French doors at the rear. A wall can easily be placed in this bedroom, creating two, still very spacious, bedrooms.

Second bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin with furniture.

In the basement is a fourth bedroom with built-in wardrobes. Furthermore, the basement has a practical cupboard underneath the stairs and a separate storage room with access to the underground parking garage with space for two cars.

The private and sunny backyard is divided into two levels and can also be reached from the parking garage.

Particularities:
-Equipped with wooden floor, in herringbone pattern on the ground floor;
-Good quality sanitary and plastered walls
-Various Miele appliances in the kitchen
-Contribution monthly € 50.00 for communal parking garage with electric entrance door

Delivery in consultation.

Measurement instruction (NEN 2580) is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an INDICATION of the use area. The measurement instruction does not completely exclude differences in the measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

***