Voorhout – Jacoba van Beierenweg 89

Ideaal gelegen, energiezuinige (label A) en uitgebouwde hoekwoning met parkeerplaats en aan drie zijdes een heerlijke tuin! Deze ruime gezinswoning is als onderdeel van project ‘Engelse Tuin’ nog geen 10 jaar geleden gebouwd. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, maar ook bijvoorbeeld het strand in Noordwijk, heel gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Entree aan voorzijde via voortuin. Parkeren kan naast de woning en de straat zelf is doodlopend voor doorgaand autoverkeer.

Hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met sfeerhaard en zowel aan de zijkant als aan de achterkant een flinke uitbouw. Hierdoor is een prettige ruimte ontstaan die mogelijkheid biedt voor meerdere zitgedeelten.

Half-open keuken met gezellige eetbar en uitbouw aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: extra brede gaskookplaat met 5 pitten, separate teppanyakiplaat, inbouwafzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven, een zogenaamde kokendwaterkraan en vaatwasser. Aan de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie aangebouwde veranda.

De eerste verdieping bestaat uit de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Verder nog twee goed formaat slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Luxe afgewerkte en moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is als extra voorzien van vloerverwarming, naast de aanwezige handdoekradiator.

Trap naar tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingedeeld in twee ruimtes. Een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde nog een kantoorruimte annex wasruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook zijn de CV ketel en de boiler hier geïnstalleerd. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte af te schermen van de overloop, maar er kan bijvoorbeeld ook nog meer ruimte gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel.

Tot slot nog een via een luik toegankelijke praktische bergzolder!

Buiten:

Door het hoekperceel is de tuin extra ruim. Er zijn diverse gezellige zitgedeelten, naar wens in de schaduw of in de zon. Er is een berging, maar er is ook een extra overkapping geplaatst voor een vast loungegedeelte in de schaduw. Deze overkapping is tevens voorzien van een buitenkeuken. Er is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een entree. Aan de achterzijde grenst de tuin heel praktisch aan een parkeerplaats. Privéparkeerplaats aan de voorzijde.

Locatie:

De Jacoba van Beierenweg was vroeger een doorgaande weg, maar is inmiddels afgesloten voor doorgaand autoverkeer. Door de ligging vlak aan de nieuwe Bollenweg en de Teylingerdreef, zijn zowel de N206, het strand van Noordwijk, maar zeker ook de A44 richting Amsterdam of Den Haag gemakkelijk te bereiken. Het treinstation van Voorhout is exact 15 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dat geldt uiteraard ook voor bijvoorbeeld de winkelvoorzieningen en horeca in het centrum.

Samenvattend:

-Energielabel A
-Zonneboiler en 8 zonnepanelen aanwezig
-Uitbouw aan voorzijde, zijkant en achterzijde
-Parkeren op eigen terrein
-Voorzien van PVC vloerafwerking
-Uitermate praktische gezinswoning

***

Ideally located, energy-efficient (label A) and extended corner house with a parking space and a lovely garden on three sides! This spacious family house was built less than 10 years ago as part of the “Engelse Tuin” (English Garden) project. Its convenient location provides easy access to major roads to The Hague and Amsterdam, as well as the beach in Noordwijk.

Layout:

Front entrance via the front garden. Parking is available next to the house, and the street itself is a dead-end street for traffic.

Hallway with meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the modern toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. Spacious, bright living room with a decorative fireplace and a substantial extension at both the side and rear. This has created a pleasant space that offers the possibility of multiple seating areas.

Semi-open kitchen with a cozy breakfast bar and an extension at the front. The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including an extra-wide 5-burner gas cooktop, a separate teppanyaki hob, a built-in extractor hood, a refrigerator and freezer, a combination oven, a boiling-water tap, and a dishwasher. The extension at the rear of the living room opens onto the beautiful veranda through double doors.

The first floor comprises a landing with access to three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear. There are also two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The luxuriously finished and modern bathroom features a wall-mounted toilet, walk-in shower, and a double hand basin. The bathroom also benefits from underfloor heating, in addition to the existing heated towel rail.

Stairs to the second floor. This spacious floor is currently divided into two areas: a bedroom at the front with a dormer window, and at the rear, an office/laundry room with a skylight. Connections for the washing machine and dryer are located here. The central heating boiler and water heater are also located here. It would be relatively easy to separate this space from the landing, but more space could also be created by adding a dormer window, for example.

Finally, there’s a practical storage attic accessible via a hatch!

Outside:

The corner plot makes the garden extra spacious. There are several cozy seating areas, in the shade or in the sun, as desired. There’s a storage shed, but an additional covered area has also been added for a permanent lounge area in the shade. This covered area also features an outdoor kitchen. There are entrances at both the rear and the side. At the rear, the garden conveniently borders a parking space. Private parking is available at the front.

Location:

The Jacoba van Beierenweg used to be a main road, but it is now closed for traffic. Its location right next to the new Bollenweg and Teylingerdreef provides easy access to the N206, Noordwijk beach, and certainly also the A44 towards Amsterdam or The Hague. Voorhout train station is just a 15-minute walk (or a 5-minute bike ride), as are the shops and restaurants in the town center.

Summary:

– Energy label A
– Solar water heater and 8 solar panels
– Extensions at the front, side, and rear
– On-site parking
– PVC flooring
– Very practical and lovely family house